Копия УИД 66RS0053-01-2022-001186-35
Мотивированное решение суда изготовлено 27.07.2022
Гражданское дело № 2-1397/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.07.2022 г. Сысерть
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при секретаре судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Администрации ФИО5 городского округа, СНТ «Ясная поляна» об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО3 обратился с иском к Администрации ФИО5 городского округа (далее – Администрация ФИО5 ГО, Администрация) об установлении границ принадлежащего ему земельного участка. В обоснование указал, что в 1982 году его матери ФИО4 был предоставлен земельный участок №40817810604900317040 площадью 411 кв.м, расположенный в СНТ «Ясная поляна» ФИО5 <адрес>. После смерти матери участок перешел в его пользование. Границы участка обозначены забором, постройками, существующие границы не изменялись на протяжении многих лет, какие-либо споры с соседями смежных участков отсутствуют. Постановлением Администрации ФИО5 ГО от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 земельные участки предоставлены членам СНТ «Ясная поляна» в собственность бесплатно. В 2021 году истцом проведены работы по межеванию земельного участка, межевание проводилось по существующим более 15 лет заборам, был подготовлен межевой план, направлен в орган кадастрового учета. Однако кадастровый учет уточненного участка не был произведен, так как земельный участок был снят с кадастрового учета, кроме того, площадь земельного участка, указанного в постановлении, составляет 411 кв.м, в результате межевания площадь земельного участка составила 718 кв.м.
Указывая, что факт существования границ на протяжении более 15 лет подтверждается проектом планировки сада и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, истец просит суд установить границы земельного участка по координатам, указанным кадастровым инженером в схеме расположения земельного участка.
Определением суда от 30.05.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Ясная поляна».
Истец в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Ясная поляна» ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление и расписку о признании исковых требований в полном объеме с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Администрация ФИО5 ГО в судебное заседание своего представителя не направила. О времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.
Согласно пунктам 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.
Судом установлено, что истцу ФИО3 предоставлен земельный участок №40817810604900317040 площадью 411 кв.м, расположенный в СНТ «Ясная поляна» ФИО5 <адрес>.
Согласно членской книжке садовода данным земельным участком с 1982 года пользовалась мать истца ФИО4 После ее смерти в 2001 году участок перешел в пользование истца.
Постановлением главы администрации ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 земельный участок площадью 0,07 га отведен для расширения коллективного сада «Ясная поляна», созданного при ФИО1 мебельной фабрике.
Постановлением главы ФИО5 ГО от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 сформирована и утверждена схема земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе «Ясная поляна».
Постановлением главы ФИО5 ГО от 12.01.2010 № 4 внесены изменения в постановление главы ФИО5 городского округа от 30.06.2009 № 2 «О формировании, утверждении схемы земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе «Ясная поляна».
Постановлением Администрации ФИО5 ГО от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О предоставлении земельных участков гражданам членам садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная поляна» бесплатно в собственность», приложением № 1 к постановлению, являющимся списком членов СНТ, земельный участок № 16 площадью 411 кв.м был предоставлен ФИО3 в собственность бесплатно, с разрешенным видом использования – для коллективного садоводства.
С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которым 23.11.2021 был подготовлен межевой план.
Согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», площадь участка составила 718 кв.м.
В ходе проведения обследования выявлено, что местоположение границ земельного участка №40817810604900317040 установлено по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, построек), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с учетом фактического землепользования, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков, данные границы существуют на протяжении более 15 лет. Увеличение площади земельного участка не превышает предельный минимальный размер земельного участка, определенный решением Думы ФИО5 городского округа № 140 от 28.02.2019, опубликованным в издании «Вестник СГО» №8 (598) от 07.03.2019, который для земельных участков, расположенных в зоне С (садоводство) составляет 600 кв.м.
Кадастровый учет уточненного участка органом кадастрового учета не был произведен, так как площадь земельного участка составила 718 кв.м, кроме того, земельный участок №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», имевший кадастровый номер 66:25:2715001:19, был снят с кадастрового учета, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 18.02.2015.
В соответствии с требованием пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Предельный минимальный размер земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования составляет 600 кв.м. Расхождение между значением площади земельного участка № 16, содержащейся в ЕГРН, и значением площади, полученном в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка составляет 307 кв.м., то есть площадь увеличивается не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости.
Однако, в данном случае, увеличение площади земельного участка истца не превышает предельный минимальный размер земельного участка.
Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Местоположение границ земельного участка № 16 по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, СНТ «Ясная поляна» установлено по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, построек), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с учетом фактического землепользования, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков.
Факт существования границ на протяжении более 15 лет подтверждается планом границ земельного участка, предоставленным СНТ «Ясная поляна» от 04.11.2003, выполненным ООО «Горизонт», из которого видно, что земельный участок № 16 продолжался через дорогу, заявлением председателя сада ФИО7, а также межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, в соответствии с которым границы участка установлены по существующим более 15 лет заборам.
В соответствии с требованием пункта 3 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Согласно выпискам из ЕГРН собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», участок №40817810604900317040, кадастровый номер №40817810604900317040, является ФИО9 С другой стороны собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, СНТ «Ясная поляна», участок № 33, кадастровый номер №40817810604900317040, является ФИО10 Границы обоих земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате проведенных кадастровых работ местоположение границ указанных смежных земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не уточнялось, а потому согласование границ с собственниками смежных земельных участков ФИО9 и ФИО10 в данном случае не требуется.
Согласование двух других границ земельного участка в данном случае требуется только с ответчиками Администрацией ФИО5 ГО, СНТ «Ясная поляна».
Учитывая, что признание ответчиком СНТ «Ясная поляна» исковых требований об определении границ земельного участка заявлено в письменной форме, оформлено заявлением, которое подано в суд до вынесения решения, в заявлении ответчик указал, что последствия признания иска ему понятны, суд находит заявленное ответчиком признание иска добровольным и осознанным. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, суд полагает возможным его принять.
В отсутствие возражений со стороны ответчика Администрацией ФИО5, суд полагает возможным установить границы спорного земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, подготовленном 23.11.2021 кадастровым инженером ФИО6
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», участок №40817810604900317040, площадью 718 кв.м, по координатам характерных точек границ участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения земельного участка, подготовленными кадастровым инженером ФИО6:
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности ФИО2 ФИО13 на земельный участок, площадью 718 кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес> <адрес>, садоводческом некоммерческом товариществе «Ясная поляна», участок № 16.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.
Судья подпись Баишева И.А.