Решение по делу № 2-454/2023 от 20.12.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года с.Оса

Осинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Русаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Халбаевой Н.Е., с участием представителя истца – главы МО «Усть-Алтан» ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/2023 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Усть-Алтан» к ФИО3, ФИО2 о признании факта пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №...., по заключенному ФИО3 с администрацией МО «Усть-Алтан» договору социального найма от <дата обезличена> №....,

установил:

Глава администрации муниципального образования «Усть-Алтан» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании факта пользования жилым помещением совместно с членами ее семьи по заключенному договору социального найма.

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.10.2018 № 780-пп «Об утверждении государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Иркутской области» утверждена государственная программа Иркутской области «Доступное жилье» на 2019-2024 годы, приложением № 3 к которой является подпрограмма «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» на 2019-2024 годы.

В соответствии с указанной государственной программой Иркутской области и подпрограммой «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» на 2019-2024 годы» (далее по тексту - государственная программа) постановлением главы муниципального образования «Усть-Алтан» от 25.12.2019 №60 утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Усть-Алтан» на 2019-2024 годы (далее по тексту - муниципальная программа).

Целями и задачами государственной программы и муниципальной программы являются обеспечение жильем граждан, проживающих в домах, признанных непригодным для постоянного проживания, и ликвидация существующего ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию до 01.01.2017.

Жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в котором проживает ФИО3, в установленном порядке признано ветхим и аварийным, подлежащим сносу, включено в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Проживание в таком жилом помещении представляет опасность здоровью и жизни проживающих в нем жильцов.

В рамках реализации муниципальной программы администрацией муниципального образования «Усть-Алтан» (далее - МО «Усть-Алтан») на основании муниципального контракта №.... от <дата обезличена> в собственность МО «Усть-Алтан» приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м.

Между администрацией МО «Усть-Алтан» (Наймодатель) и гражданкой ФИО3 (Наниматель) <дата обезличена> заключен Договор социального найма жилого помещения №...., согласно которому Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый №....), для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ..., <дата обезличена> г.р.

При подписании договора социального найма Нанимателем получен полный комплект ключей от жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, однако акт приема-передачи жилого помещения ФИО3 не подписан.

В соответствии с п. 2.1 Договора социального найма от <дата обезличена> Наниматель обязан принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).

Решением Осинского районного суда от <дата обезличена> по гражданскому делу №.... на администрацию МО «Усть-Алтан» были возложены обязанности по устранению выявленных нарушений при строительстве жилого <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Принятыми во исполнение решения суда мерами администрацией МО «Усть-Алтан» указанные нарушения устранены в полном объеме.

Заключением по результатам повторного обследования основных строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, установлено, что все замечания, отраженные в Акте от <дата обезличена> в Экспертном заключении и при повторном обследовании в <дата обезличена>, устранены в полном объеме. Жилое помещение является пригодным для проживания.

<дата обезличена> в адрес ФИО3 администрацией МО «Усть-Алтан» направлено уведомление о необходимости переселения в пригодное для проживания жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в связи с чем Нанимателю необходимо принять жилое помещение на основании акта приема-передачи.

Актом приема-передачи жилого помещения от <дата обезличена> и актом №.... об отказе подписания акта приема-передачи жилого помещения от <дата обезличена> установлено, что гражданка ФИО3 отказалась подписывать акт приема-передачи жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

Заинтересованное лицо от подписания акта приема передачи жилого помещения неоднократно отказывается, от написания заявления об отказе от предоставленного жилого помещения также уклоняется. Администрации МО «Усть-Алтан» приходят счета на оплату коммунальных услуг. При этом заинтересованным лицом получены ключи от жилого помещения и представителям администрации МО «Усть-Алтан» ограничен доступ в жилое помещение для проверки состояния жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования.

Решением Осинского районного суда от <дата обезличена> по гражданскому делу №.... установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, предоставляемое ФИО3 связано с переселением из аварийного и подлежащего сносу жилого дома.

Следовательно, заинтересованное лицо злоупотребляет правом и необоснованно отказывается подписывать акт приема-передачи муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Между тем, фактически заинтересованное лицо помещением пользуется. У ФИО3 имеется переданный ей администрацией комплект ключей, Ответчик согласовывает и организовывает доступ в занимаемый ее семьей жилой дом.

Таким образом, ФИО3 фактически приняла дом по акту приема-передачи, пользуется жилым помещением, самостоятельно регулирует температурный режим в занимаемом жилом помещении путем включения/выключения системы отопления, а также протапливая/не протапливая печь, в том числе в зимний период.

Кроме того, в соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

На основании изложенного, истец просит признать факт пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> (кадастровый №....) по заключенному договору социального найма от <дата обезличена> №.....

Определением суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2, поскольку последняя является членом семьи ответчика ФИО3

В возражениях на исковое заявление ответчики ФИО3, ФИО2, просят в удовлетворении исковых требований отказать по тем основаниям, что в <дата обезличена> ФИО3 взамен аварийного жилья и в рамках муниципальной программы было представлено жилое помещение, одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В связи с тем, что жилой дом не пригоден для проживания, ФИО3 обратилась за помощью к должностным лицам. <дата обезличена> было рассмотрено гражданское дело №.... по исковому заявлению прокурора Осинского района в интересах ФИО3 об устранении нарушений строительных норм в предоставленном помещении ответчику. В рамках указанного гражданского дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которого экспертом даны ответы на два поставленных судом вопроса, о том, что нарушения, выявленные <дата обезличена> в ходе обследования жилого одноквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по причине того, что жилой дом не эксплуатировался с момента его приема-передачи <дата обезличена>, отсутствуют; одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, может быть пригодным для проживания при выполнении работ по утеплению ограждающих конструкций, включая перекрытие и полы, а также защите ограждающих стеновых конструкций от замачивания атмосферными осадками.

<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем ФИО5 возбуждено исполнительно производство №...., в ходе которого в рамках своих полномочий надлежало исполнить решения суда. Из ответа судебного пристава следует, что <дата обезличена> администрацией направлено заключение специалиста об исполнении решения суда, далее должностное лицо не устанавливая подлинность, законность и обоснованность данного заключения эксперта, окончило исполнительное производство.

<дата обезличена> ФИО3 в лице своего представителя обратилась к прокурору Осинского района с просьбой разобраться с причиной неисполнения решения суда и предпринять меры соответствующего реагирования. <дата обезличена> получен ответ о том, что администрацией представлено заключение эксперта, из которого следует, что недостатки, препятствующие проживанию в доме ответчиком устранены. При этом в качестве мер прокурорского реагирования прокурором Осинского района администрации муниципального образования «Усть-Алтан» вынесено представление, должностное лицо администрации привлечено к дисциплинарной ответственности.

<дата обезличена> ФИО3 в виду неисполнения решения суда обратилась к прокурору Осинского района повторно. <дата обезличена> получен ответ со ссылкой на заключение эксперта, о котором говорилось ранее.

<дата обезличена> администрация заказным письмом направила ФИО3 уведомление о подписании акта приема-передачи жилого помещения №...., <дата обезличена>. ФИО3 в лице своего представителя обратилась в администрацию лично и письменно предоставила ответ, в виду каких обстоятельств акт до настоящего времени не подписан.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №.... от <дата обезличена>, а именно: п. а) 2.1 следует, что наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт.

Как установлено судебной строительно-технической экспертизой, жилое помещение, предоставленное ответчику не пригодно для проживания, и может быть пригодным после устранения недостатков, допущенных при строительстве жилого дома.

Администрацией в подтверждение исполнения решения суда направлялось заключение по результатам повторного обследования основных строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, выданное специалистом ООО «Предприятие Иркут-Инвест» ФИО7

Однако, ФИО3 обратилась к экспертам в области строительно-технической экспертизы для дачи соответствующей оценки. Эксперт, изучив предоставленное заключение, сделал следующие выводы:

Вывод ФИО13 в заключении: - использование пароизоляционной плёнки вместо ветрозащитной плёнки, дефект устранён полным демонтажем фасадных плит в виде листов ОСП (10 мм) горизонтальной пошаговой линейной перфорацией плёнки пароизоляции с последующим монтажом плит ОСП.

По факту: никакой пошаговой перфорации плёнки - нет. Подрядчик сделал несколько хаотичных разрывов и этим ограничился.

Вывод ФИО14 в заключении: - ограниченная вентиляция фасадной системы ввиду плотного примыкания листов ОСП к подшивному каркасу; дефект устранён посредством устройства перфорации листов ОСП в карнизной зоне

По факту: дефект не устранён. Подрядчик ограничился устройством нескольких отверстий диаметром 1см.

По мнению рецензента специалист (эксперт ФИО7) не исследовал на практической основе последствия устранения недостатков и сделал выводы об их устранении на основании данных недобросовестных подрядчиков.

Ознакомившись с заключением эксперта ФИО7, эксперт также пришел к выводу, что оно не соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к экспертным заключениям в рамках ФЗ-73, основывается на непроверенных данных сделанных без применения практических исследований. В связи с чем, полагает, что способы устранения строительных недостатков предложенные ФИО7, неэффективны в данном случае и не способны решить проблему мощного биопоражения конструкций дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

Представитель истца – глава МО «Усть-Алтан» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в актах от <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена> приема-передачи жилого помещения допущена техническая ошибка в написании даты договора социального найма, правильная дата <дата обезличена>. После устранения всех недостатков ответчикам неоднократно было предложено подписать акт приема-передачи жилого помещения, от подписания которых они отказались.

В ходе судебных заседаний <дата обезличена>, <дата обезличена> ответчик ФИО3 исковые требования не признала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что договор социального найма от <дата обезличена> был фактически подписан <дата обезличена> только при предъявлении гарантийного письма и устного заявления со стороны администрации, что подписание договора необходимо для получения МО «Усть-Алтан» выделенных для реализации программы денег. В <дата обезличена> в доме после атмосферных осадков залило натяжные потолки, которые под тяжестью воды провисли. В доме бойлерное отопление, которое установили в <дата обезличена> и они к нему не прикасались, не включали его, т.к. не знали, какая должна быть температура и как его включить, кроме того, в <дата обезличена> не было необходимости включать отопление. Осенью <дата обезличена>, с наступлением минусовых температур начали проявляться все имеющиеся недостатки. В связи с данными недостатками прокурор Осинского рйона в <дата обезличена> обратился с иском в суд в интересах ФИО3 <дата обезличена> не подписали акт приема-передачи жилого помещения, так как на тот момент не была произведена окраска наружных листов ОСП, которая произведена в <дата обезличена>, после этого в доме во всех 3-х комнатах залило натяжные потолки, что привело к их провисанию. <дата обезличена> это было устранено, путем слива воды. <дата обезличена> акт приема-передачи жилого помещения не подписала, в связи с тем, что не были представлены сертификаты на материалы, натяжные потолки залиты и провисают, это не устранено.

Выслушав представителя истца, ответчиков, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, представленные по рассмотрению иска сторонами в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также дополнительно истребованные по запросу суда сведения, в том числе материалы гражданского дела №...., и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч. 1).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5).

В силу статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3).

Как следует из ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.1 ст.673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 указанной статьи).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» обращено внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретает равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст.87 ЖК РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата обезличена>, заключенного между администрацией МО «Усть-Алтан» (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель), администрацией предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №...., по адресу: <адрес обезличен>, для проживания в нем. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – ФИО2, <дата обезличена> г.р. (п.1.3 Договора).

Согласно справки МО «Усть-Алтан» ФИО3 проживает по адресу: <адрес обезличен>, имеет состав семьи: ФИО2, ..., <дата обезличена> г.р.

Из искового заявления следует, что комплект ключей от вышеуказанного жилого помещения был передан ответчику ФИО3 при подписании договора социального найма <дата обезличена>. При этом ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила факт передачи комплекта ключей.

В соответствии с п.2.1 вышеуказанного Договора Наниматель обязан принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде.

Из актов №.... от <дата обезличена> и <дата обезличена> усматривается, что ФИО3 отказывается подписывать акт приема-передачи жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес обезличен> присутствии свидетелей (л.д.23, 25).

Из уведомления о проведении приема-передачи жилого помещения №.... от <дата обезличена> следует, что администрацией МО «Усть-Алтан» предложено ФИО3 переселиться из ветхого и аварийного жилого помещения в пригодное для проживания жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, и в этой связи администрация уведомляет о проведении жилищно-бытовой комиссией администрации МО «Усть-Алтан» сформированной распоряжением главы администрации МО «Усть-Алтан» от <дата обезличена> №...., передачи <дата обезличена> в 12 часов 00 минут в установленном порядке жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Указанное уведомление было направлено ФИО3 <дата обезличена> и получено ответчиком <дата обезличена>, что подтверждается подписью ответчика в уведомлении о вручении почтового отправления.

Согласно уведомления о проведении приема-передачи жилого помещения №.... от <дата обезличена>, администрацией МО «Усть-Алтан» предложено ФИО3 переселиться из ветхого и аварийного жилого помещения в пригодное для проживания жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. Ранее жилищно-бытовая комиссия администрации МО «Усть-Алтан» неоднократно посещала ФИО3 для подписания акта приема-передачи, но застать дома последнюю не смогли, в связи с чем, был направлен акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Указанное уведомление направлено ФИО3 <дата обезличена>.

Из уведомления о проведении приема-передачи жилого помещения №.... от <дата обезличена> следует, что администрацией МО «Усть-Алтан» предложено ФИО3 переселиться в пригодное для проживания жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. Ранее, было направлено уведомление от <дата обезличена> №.... о необходимости подписания акта приема-передачи. Направлен повторно акт приема-передачи. Предоставлен срок для направления ответа на уведомление, а также подписания акта, не позднее <дата обезличена>.

Указанное уведомление было направлено ФИО3 <дата обезличена> и получено ответчиком <дата обезличена>, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции, а также не оспаривалось ФИО2 и в судебном заседании, которая пояснила, что, действительно, уведомления получали, однако акт приема-передачи жилого помещения не подписывают по причине того, что до настоящего времени не устранены все имеющиеся недостатки, указанные в заключении эксперта.

Доводы ответчиков о том, что спорное жилое помещение не пригодно для проживания не относятся к существу рассматриваемого вопроса и не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку судом достоверно установлено, что между МО «Усть-Алтан» и ФИО3 <дата обезличена> заключен договор социального найма, ответчику переданы ключи от жилого помещения.

Согласно п.1.2 Акт приема-передачи жилого помещения является неотъемлемой частью договора, который до настоящего времени ФИО3 не подписан.

Кроме того, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2 статьи 61 ГПК РФ).

Так, решением Осинского районного суда Иркутской области от <дата обезличена> установлено, что администрацией МО «Усть-Алтан» с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №...., согласно которому администрация МО «Усть-Алтан» передала ФИО3 в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. Согласно заключению экспертов от <дата обезличена> одноквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу, может быть пригодным для проживания при выполнении работ по утеплению ограждающих конструкций, включая перекрытие и полы, а также защиты ограждающих стеновых конструкций от замачивания атмосферными осадками.

В связи с чем, судом было удовлетворено исковое заявление прокурора Осинского района в интересах ФИО3, на администрацию МО «Усть-Алтан» возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения при строительстве жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, а именно: осуществить замену дверного полотна входной двери; принять меры к установлению внутреннего температурного режима в соответствии с СП 55.13330 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», то есть выполнить работы по утеплению ограждающих конструкций, включая перекрытие и полы; принять меры по защите ограждающих стеновых конструкций от замачивания атмосферными осадками в соответствии с СП 28.13330.2017. Решение суда вступило в законную силу <дата обезличена>.

На основании указанного решения в отношении администрации МО «Усть-Алтан» <дата обезличена> было возбуждено исполнительное производство №...., взыскателем по которому является прокуратура Осинского района, которое окончено <дата обезличена> в связи с выполнением требований исполнительного документа.

Из ответа и.о. заместителя прокурора Осинского района Сабировой У.А. от <дата обезличена> на обращение ФИО3 следует, что доводы, указанные в обращении, нашли свое подтверждение. Установлено, что решением Осинского районного суда от <дата обезличена> удовлетворено исковое заявление прокурора Осинского района, обратившегося в суд в интересах ФИО3 к администрации муниципального образования «Усть-Алтан» об устранении нарушений при строительстве жилого дома. <дата обезличена> судебным приставом-заявителем МОСП по ИОИП ГУФССП России по Иркутской области возбуждено исполнительное производство №..... В соответствии с актом от <дата обезличена> о совершении исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что мероприятия в рамках решения суда от <дата обезличена> выполнены. Вместе с тем, установить соответствие требованиям СанПин без участия специалиста не представилось возможным. В связи с чем, администрация заключила договор с ООО «Иркут-Инвест» по повторному обследованию основных строительных конструкций жилого дома. Проведение обследования со стороны ООО «Иркут-Инвест» не является экспертизой, назначенной по гражданскому делу. В соответствии с заключением ООО «Иркут-Инвест» по результатам обследования основных строительных конструкций индивидуального жилого дома, все замечания, отраженные в акте устранены в полном объеме. Таким образом, по результатам проверки прокуратурой района выявлены нарушения ст.210 ГК РФ, связанные с ненадлежащим содержанием муниципального имущества администрацией в период с <дата обезличена>, в адрес главы администрации внесено представление.

Из фототаблицы и пояснений истца установлено, что с наступлением стабильных положительных температур наружного воздуха, окраска наружной поверхности листов ОСП для их защиты от внешних воздействий была выполнена администрацией, что не отрицалось и ответчиком в судебном заседании.

Исполнение решения суда подтверждается и заключением эксперта №.... ООО «Иркут-Инвест», согласно выводов которого, по результатам повторного обследования основных строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, все замечания отраженные в Акте от <дата обезличена> в Экспертом заключении и при повторном обследовании в ..., устранены в полном объеме. Исходя из зимнего строительного периода окраска наружной поверхности листов ОСП для их защиты от внешних воздействий должна быть выполнена с наступлением стабильных положительных температур наружного воздуха.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно подтверждается другими исследованными доказательствами и соответствует им. Кроме того, указанное заключение выполнено тем же инженером, который проводил строительно-техническую экспертизу по гражданскому делу №.... и на основании данной экспертизы суд принял решение о возложении обязанности на МО «Усть-Алтан» устранить выявленные в ходе проведенной экспертизы, нарушения.

Согласно ответа и.о. прокурора Осинского района Матаповой О.Ю. от <дата обезличена> на обращение ФИО3 приобретенный жилой дом соответствует техническому заданию, нарушений не выявлено. В ходе проверки не выявлено нарушений в деятельности судебных приставов-исполнителей. Взыскателем по исполнительному производству №.... от <дата обезличена> является - прокуратура Осинского района, должник - администрация муниципального образования «Усть-Алтан». Таким образом, связи с тем, что ФИО3 не является стороной исполнительного производства, постановление об окончании исполнительного производства Отделением судебных приставов-исполнителей МОСП по ИОИП ГУ ФССП России по Иркутской области, не направлялось. Не нашли подтверждения доводы обращения о применении неправильно подобранных материалов, которые были использованы при строительстве дома, а также при устранении выявленных нарушений. В рамках исполнительного производства по требованию судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП ГУ ФССП России по Иркутской области начальником отдела капитального строительства и ЖКХ администрации Осинского муниципального района осуществлен выезд по месту нахождения жилого дома, в ходе которого им было установлено, что нарушения, установленные решением суда, со стороны администрации поселения устранены. Вместе с тем, начальником отдела капитального строительства и ЖКХ администрации Осинского муниципального района было рекомендовано привлечь специализированную организацию для оценки технического состояния дома и материалов, примененных должником и застройщиком. Из заключения специализированной организации ООО «Иркут-Инвест» следует, что нарушения устранены. Оснований не доверять выводам проведенной экспертизы не имеется, выводы эксперта подробно описаны и аргументированы в заключении.

ФИО4 в судебном заседании пояснила, что указанные ответы прокуратуры Осинского района не обжаловала. Кроме того, ФИО2 подтвердила, что с ФИО3 с момента получения ключей от дома постоянно следят за порядком в доме по адресу: <адрес обезличен>, приходят туда ежедневно, так как дом находится на том же участка, где расположен их старый дом. В настоящее время с <дата обезличена> были вынуждены занести кровати и ночевать в новом доме из-за сильных морозов. Таким образом, ответчик в судебном заседании не отрицала, что с ФИО3 они фактически пользуются указанным жилым помещением, доказательств обратного, суду не представлено.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При таких обстоятельствах, стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца о пользовании спорным жилым помещением ФИО3 и ФИО2 Представленные ФИО2 в судебном заседании гарантийное письмо от <дата обезличена>, согласно которого администрация МО «Усть-Алтан» гарантирует выполнение монтажных работ: монтаж натяжного потолка и напольного покрытия (линолеума) в доме, построенном в <адрес обезличен>, фотографии жилого дома и рецензия ФИО11 на заключение ООО «Предприятие Иркут-Инвест» по результатам повторного обследования основных строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, не могут быть приняты судом в качестве доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики, не пользуются жилым помещением. При этом какие-либо встречные исковые требования ответчики не заявляли. Доводы ответчика о несогласии с действиями должностных лиц администрации МО «Усть-Алтан» при подписании актов приема-передачи, составе комиссии, не могут быть приняты во внимание, поскольку не являются предметом рассмотрения в настоящем судебном заседании.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным и исследованным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Усть-Алтан» к ФИО3, ФИО2 о признании факта пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №...., по заключенному ФИО3 с администрацией МО «Усть-Алтан» договору социального найма от <дата обезличена> №.....

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканная государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная в соответствии с п.3 ч.1 ст.339.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составляющая 300 рублей в пользу государства с зачислением в бюджет Осинского муниципального района (часть 2 ст.61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Усть-Алтан» к ФИО3, ФИО2 о признании факта пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №...., по заключенному ФИО3 с администрацией МО «Усть-Алтан» договору социального найма от <дата обезличена> №.... - удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №...., по заключенному ФИО3 с администрацией МО «Усть-Алтан» договору социального найма от <дата обезличена> №.....

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета Осинского муниципального района в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Осинского муниципального района в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутский области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Осинского районного суда Е.В. Русакова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года.