Дело № 2-2532/2022

УИД 54RS0002-01-2022-002939-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Л.В.Кузьменко

секретаря судебного заседания Д.Ю.Куруховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скиба Артёма И. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***, мэрии *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

Истец обратился в суд с иском к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником *** магистраль в ***. В квартире была произведена самовольная перепланировка, переустройство. Согласно техническому заключению перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что собственником *** магистраль в *** является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно экспликации к плану помещения в *** произведена перепланировка, переустройство.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Сибирь-Девелопмент» следует, что при перепланировке и переустройстве квартиры выполнено:

- демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой поз.3, поз. 4, коридором поз. 1 и кухней поз. 5

- разобран встроенный шкаф поз. 8 из ДВП по деревянному каркасу в коридоре поз. 1

- демонтирована ненесущая перегородка между кухней поз. 5 и коридором поз. 1

-демонтирована ненесущая перегородка между туалетом поз. 6, ванной поз. 7 и коридором поз. 1

- возведены новые кирпичные перегородки, отделяющие коридор поз. 1 от совмещенного сан. узла поз. 9

- возведены новые кирпичные перегородки, отделяющие жилую комнату поз. 6 от коридора поз. 1 и гостиная с кухонной зоной поз. 7, поз. 8

- вместо существующего раздельного сан. узла выполнен совмещенный сан. узел, вход в который предусмотрен из коридора

- в возведенных перегородках образованы дверные проемы шириной 900мм, 800 мм в кирпичных стенах толщ. 120 мм между жилой комнатой поз. 6 и коридором поз. 1, а также между коридором поз. 1 и совмещенным сан. узлом поз. 9

Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормам по безопасности эксплуатации зданий. Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры произведены без ущерба для инженерных коммуникаций, несущих и ограждающих конструкций зданий в целом.

Выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим строительным нормам и требованиям, отвечают стандартам экологической, санитарно-гигиенической и пожарной безопасности, соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с положениями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), повышают потребительские качества жилья в целом. Перепланировка и переустройство, выполненные в квартире, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в примыкающих квартирах жилого дома.

Таким образом, учитывая имеющееся в деле заключение о соответствии перепланировки и переустройства требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** магистраль в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 65,9 кв.м., жилой- 40,6 кв.м., подсобной- 25,3 кв.м., вспомогательной – 1,1 кв.м., в том числе, коридор (1) -7,7 кв.м., шкаф (2) – 1,0 кв.м., шкаф (3)– 0,8 кв.м., шкаф (4) – 0,9 кв.м., жилая комната (5) – 18,5 кв.м., жилая комната (6) – 13,7 кв.м., гостиная (7) – 8.4 кв.м., кухня (8) – 7,9 кв.м., сан. узел (9) – 7,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 13.10.2022