Решение

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5031/2022 по иску ... к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с требованием к ответчику ...у .... о взыскании задолженность по жилищно-коммунальным услугам и содержанию жилого помещения (машино-место) за период с 01.02.2019 года по 30.11.2021 года в размере 78 206 рублей 06 копеек, пени в размере 2 595 рублей 34 копейки, расходов по оплате госпошлины в размере 2 624 рубля 40 копеек, указав, что ответчик на основании акта приема – передачи машино-места от 15.04.2018 года по Договору участия в долевом строительстве ...37 05.04.2016 года, является собственником помещения (машино-место), ..., расположенного по адресу: адрес. В период времени с 01.07.2018 года по настоящее время, управлением здания расположенного по адресу: адрес, осуществляет ... на основании решения общего собрания собственников (протокол от 14.06.2018 года).

В судебном заседании представитель истца ... на иске настаивал, представил уточненное исковое заявление в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 78 206 рублей 06 копеек, пени -. 38 015 рублей 42 копейки, госпошлину – 3 524 рубля 43 копейки.

В суд ответчик ... .... не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ... .... является собственником помещения (машино-место ...), расположенного по адресу: адрес, что подтверждается актом приема – передачи машино-места от 15.04.2018 года по Договору участия в долевом строительстве ...-37 05.04.2016 года. Управляющей домом компанией в спорный период времени являлось .... Согласно представленной справки о расчете задолженности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг помещения (машино-место ...), расположенного по адресу: адрес за период с 01.02.2019 года по 30.11.2021 года составляет 78 206 рублей 06 копеек (общая задолженность 89 500 рублей 86 копеек – оплата 12 262 рубля 68 копеек).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности нашел подтверждение в процессе судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку факт нарушения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нашел подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он арифметически верный, изучив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует требованиям закона и условиям оказания услуг ЖКХ, арифметически верный, в связи с чем, суд не принимает расчет представленный ответчиком, поскольку оплаченные ответчиком денежные средства учтены в расчетах истца.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 78 206 рублей 06 копеек, с расчетом которых суд соглашается.

П мнению суда, в соответствии со ст. 165 ЖК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в сумме 10000 рублей, так как суд применяет положения ст. 333 ГК РФ. По мнению суда, указанный размер пени в полной ере обеспечивает баланс интересов, как управляющей компании так и должника, так как учитывается, что ответчик частично оплачивает образовавшуюся задолженностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 524 рубля 43 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Взыскать с ...а ... в пользу ... задолженности в размере 78 206 рублей 06 копеек, пени в размере 10 000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 3 524 рубля 43 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд.

Судья: