КОПИЯ
Дело № 2-992/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2023 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,
с участием помощника прокурора Зуевой А.А.,
при секретаре Сухановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения. В обосновании иска указано, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик вселен в спорное жилое помещение до момента приобретение истцом права собственности. Характер взаимоотношений ответчика с предыдущим собственником истцу не известен, какие-либо документы обосновывающие право пользования жилым помещением в адрес истца не предоставлены. Ответчик на протяжении длительного времени зарегистрирована и проживает в принадлежащим истцу жилом помещении без его согласия, не имея каких-либо договорных отношений, без внесения платы за пользование квартирой. Уведомление о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета оставлено ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истцом заявлены вышеуказанные требования.
Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привечены ФИО3, ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования иска поддержал по основаниям указанным в нем.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска не признала, поскольку не проживает в спорной квартире, выехала на другое место жительства и снялась с регистрационного учета <дата>.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора об отказе в удовлетворении заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником 18-ти квартирного жилого дома с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности ФИО1 зарегистрировано <дата>(л.д.17-18).
В <адрес> жилого <адрес> <адрес> д.<адрес> с <дата> были зарегистрированы ответчик ФИО2 (л.д.22), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4
Указанное жилое помещение на государственном кадастровом учете не состоит, право собственности на него не зарегистрировано.Судом установлено и сторонами не оспаривается, что изначально право собственности на жилой <адрес> было зарегистрировано за ЗАО «СААЗ АМО ЗИЛ».
Впоследствии согласно разделительному балансу от <дата> указанный жилой дом числился на балансе недвижимости Смоленского автоагрегатного завода под инвентарным номером 291.
Согласно договору купли-продажи от <дата> № <номер>, заключенному между ООО «ПаркОтель» и Смоленским автоагрегатным заводом, данный жилой дом перешел в собственность ООО «ПаркОтель».
В соответствии с договором купли-продажи от <дата> ООО «ПаркОтель» продал ФИО1 18 квартирный жилой дом и находящийся под ним земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Жилой <адрес>, расположенный на территории санатория-профилактория «Автомобилестроитель», предназначен для проживания в нем обслуживающего персонала, имеет статус служебного жилья согласно решению исполкома Смоленского райсовета от <дата> (л.д.21).
В собственности ФИО2 находится недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> жилого помещения с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В собственности ФИО4 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>.
В судебном заседании ответчик пояснила, что добровольно исполнила требования иска, а именно <дата> снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, муж и сын ответчика – ФИО3 и ФИО4, также снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. Кроме того, они выселились из указанного жилого помещения.
Из представленных ответчиком копий паспортов следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 с <дата> зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании ответчик ФИО2 передала представителю истца ФИО1 – ФИО5 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 ключи принял.
Учитывая установленные по делу обстоятельства то, что ФИО2 из спорной квартиры выехала добровольно и не проживает в ней, личных вещей в квартире нет, с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 600 руб. (л.д.4).
Таким образом, поскольку ответчик исполнила требования иска только после обращения истца в суд с настоящим иском, отказ в удовлетворении исковых требований явился следствием их добровольного исполнения ответчиком в период рассмотрения дела в суде, что свидетельствует о признании обоснованности искового требования истца, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении отказать.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения (ИНН № <номер>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения (паспорт № <номер> № <номер>, выдан Алексинским РОВД <адрес> <дата>, код подразделения № <номер>) в возврат госпошлины 600 (шестьсот) руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023