Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Георгиевск 24 марта 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО8, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее – Домовладение, <адрес>).

В обоснование требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на Домовладение № возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчики ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописаны в Домовладении №, им приходится терпеть финансовые неудобства, исполняя обязательства по оплате коммунальных услуг из расчета числа зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчиков, что ставит семью в затруднительное материальное положение. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в <адрес>, следовательно, добровольно прекратили право постоянного бессрочного пользования жилым домом, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Определением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, прекращено, в связи со смертью ФИО6.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 извещенные в соответствии со ст. 113 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явились. ФИО2 о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил, от ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики: ФИО8, ФИО9, ФИО5, в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили. Извещались судом по всем известным адресам, в том числе и по адресу, указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу. Конверты с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» вернулись обратно в суд.

Третье лицо УФМС России по <адрес>, в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истцы: ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из п. 8 договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной недвижимости на момент заключения настоящего договора состоят на регистрационном учете: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета через два месяца после подписания окончательного Договора купли - продажи. Лиц имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со статьей 292 ПС РФ, не имеется.

Согласно ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу на запрос суда следует, что гр. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; гр. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Разрешая требования истцов к ответчикам судом в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах истцов по отношению к ним в жилищных правоотношениях.

Снятие ответчиков с регистрационного учета истцам необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому они вправе требовать о признании их утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики членом семьи истцов не являются, в договорных отношениях с ними не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд

(мотивированное решение составлено 31 марта 2023 года)

Судья О.О. Алексеева