2-5148/2023

УИД 50RS0031-01-2023-004582-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем Зайцевым Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности, обязании передать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 14 898,78 руб., пени за период с 12.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 2 077,51 руб., расторжении договора №5712 аренды земельного участка от 12.07.2013 г., заключенного между КУМИ и ФИО1, обязании ответчика передать земельный участок по акту приема-передачи. Свои требования мотивировали тем, что 12.07.2013 г. между КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области и ФИО2 заключен договор №5712 аренды земельного участка, предметом которого является предоставление в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2 000 кв.м, с №, расположенный по адресу: АДРЕС Срок аренды установлен с 12.07.2013 г. по 11.07.2038 г. Арендная плата вносится арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца. 24.03.2014 г. между ФИО2 и ФИО3 подписан договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В нарушении условий договора, за ФИО1 числится задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 14 898,78 руб., а также пени за период с 12.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 2 077,51 руб. Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения, а требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа. 31.01.2023 г. в адрес ответчика направлялась претензия, в которой предлагалось прибыть в КУМИ для подписания соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, однако, ответчик не явился, а также оплату задолженности не произвела.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленных заявлениях просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, не возражали против рассмотрения дел в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации и проживания, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не поступало..

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд в силу ст.ст.12, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

12.07.2013 г. между КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района Московской области и ФИО2 заключен договор №5712 аренды земельного участка, предметом которого является предоставление в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена(л.д.16-21).

Предметом договора является предоставление арендодателем арендаторам за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 2 000 кв.м, с К№ расположенный по адресу: АДРЕС.

Как усматривается из п.3.1 договора размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением №1 к договору, который является неотъемлемой частью договора.

В силу ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

16.06.2014 г. и 29.01.2015 г. в адрес арендаторов было направлено уведомление об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка от 12.07.2013 г. №5712 (л.д.25,26).

24.03.2014 г. между ФИО4 и ФИО3 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №5712 от 12.07.2013 г. (л.д.22-23).

ФИО3 06.12.2014 г. вступила в брак с ФИО5 (л.д.29).

В соответствии с п.3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца.

В нарушении условий договора, за ФИО1 числится задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 14 898,78 руб., а также пени за период с 12.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 2 077,51 руб.

Ст.56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Ответчик в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил, сведений о погашении задолженности не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 14 898,78 руб., а также пени за период с 12.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 2 077,51 руб.

Расторгнуть договор №5712 аренды земельного участка от 12.07.2013 г., заключенный между ФИО1 и КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области.

Обязать ФИО1 передать КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области по акту приема-передачи земельный участок площадью 2 000 кв.м., с К№, расположенный по адресу: АДРЕС по акту прием-передачи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года