УИД 77RS0017-02-2025-001806-97

Дело № 2-3716/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3716/2025 по иску ЖСК Ладожское к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение т коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК Ладожское обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором после уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу - адрес за период с 01 октября 2023 года по 31 января 2025 года включительно в общем размере сумма, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком, являющимся собственником квартиры №313 по вышеуказанному адресу обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по доводам изложенным в возражениях на иск.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ЖСК Ладожское осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу - адрес. Собственником квартиры №313 по вышеуказанному адресу является ответчик.

Обращаясь в суд с настоящим иском представитель истца указал, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет возложенную на него обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2023 года по 31 января 2025 года образовалась задолженность в размере сумма

В ходе рассмотрения дела со стороны ответчика была произведена частичная оплата задолженности в размере сумма, в связи с чем истцом уточнены исковые требования.

Расчет задолженности подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету.

Возражая против удовлетворения иска ответчик указала на несогласие с расчетом задолженности, в связи с тем, что истцом не учтены излишне оплаченные ответчиком суммы в счет погашения задолженности. В частности со стороны истца при расчете не учтена оплата задолженности в размере сумма от 31.03.2025.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом приведенных правовых норм, проверив расчет задолженности, представленный со стороны истца суд приходит к выводу, что размер задолженности подлежит уменьшению на сумму сумма, поскольку данная сумма не учтена стороной истца при перерасчете размера задолженности.

В остальной части суд полагает, что расчёт задолженности произведен верно, в связи с тем, что следует из представленной выписки по лицевому счету, из которой следует, что все несвоевременно внесенные суммы распределены с учетом очередности в счет погашения задолженности, в том числе и за предыдущий период.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг, суд не усматривает, поскольку ответчик являясь собственником квартиры имеет непосредственную обязанность по оплате предоставляемых со стороны управляющей организации услуг.

При указанных обстоятельствах, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за период с ноября 2023 года по январь 2025 года в размере сумма

В порядке ст. 100 ГПК РФ суд с учетом требований разумности, категории спора, количества судебных заседаний определяет ко взысканию с ответчика в пользу истцв расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд определяет ко взысканию с ответчика в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК Ладожское к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение т коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ...,паспортные данные) в пользу ЖСК Ладожское (ИНН <***>) задолженность за период с ноября 2023 года по январь 2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на представление интересов в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов