Дело №2-161/2025
УИД 46RS0021-01-2025-000126-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Кшенский 22 мая 2025 года
Советский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Русь» о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Советский районный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русь» (далее - ООО «Русь»), в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что спорное недвижимое имущество было приобретено ими в 1992 году по договору купли-продажи, заключенному с колхозом «им. ХХ Партсъезда» Советского района Курской области, правопреемником которого является ООО «Русь», за 17199 рублей. До настоящего времени они пользуются квартирой как своей собственной, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру они не могут, так как в договоре купли-продажи квартира поименована как домовладение, её площадь указана некорректно, а адрес не полностью. Кроме того, квартира не стоит на кадастровом учёте.
Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.
Представитель ответчика, СПК «Русь» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в суд отзыве просил о рассмотрения дела в его отсутствие, указывая на полное признание исковых требований. Согласно отзыву на исковое заявление, между правопредшественником ООО «Русь» - колхозом имени ХХ Партсъезда и истцами действительно была заключена сделка купли-продажи спорной квартиры. Оплата спорной квартиры произведена в полном объёме, имущество передано истцам в собственность, претензий к ним по существу совершённой сделки у ООО «Русь» не имеется.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8 июня 2016 года, запись регистрации № (л.д.15).
На указанном земельном участке находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, на которую право собственности в установленном законом порядке не признавалось. На государственном кадастровом учёте квартира не стоит.
Указанная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. была приобретена по договору купли-продажи в 1992 году за счет личных денежных средств ФИО1, состоящим с 15 апреля 1988 года в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д.12), как работником хозяйства, в колхозе ХХ Партсъезда, что подтверждается, помимо доводов искового заявления, договором купли-продажи домовладения, письменной информацией СПК «Русь» (л.д. 13, 16). В договоре купли-продажи квартира поименована как домовладение, указан адрес: <адрес>.
Постановлением Администрации Нижнеграйворонского сельсовета Советского района Курской области №16 от 30 марта 2010 года присвоен почтовый адрес вышеуказанной квартире: <адрес>, <адрес> (л.д.17).
Справкой Администрации Нижнеграйворонского сельсовета, паспортными данными истцов подтверждается, что ФИО1, ФИО2 действительно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 6-7, 9-10).
На протяжении более 30 лет ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным жилым помещением (квартирой), осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные услуги, возделывают приусадебный участок, что не оспаривается ответчиком.
Согласно отзыву ООО «Русь» на исковое заявление, между правопредшественником ООО «Русь» - колхозом имени ХХ Партсъезда и истцами действительно была заключена сделка купли-продажи спорной квартиры. Оплата спорной квартиры произведена в полном объёме, имущество передано истцам в собственность, претензий к ним по существу совершённой сделки у ООО «Русь» не имеется (л.д.56).
В соответствии со ст.20 Кодекса о браке и семье РСФСР, утверждённого ВС РСФСР 30.07.1969, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Супруги И-вы проживают в зарегистрированном браке с 15 апреля 1988 года по настоящее время, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 18 декабря 2008 года (л.д.12).
Таким образом, суд считает установленным, что супруги И-вы приобрели совместно квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного в 1992 году между продавцом - колхозом ХХ Партсъезда и покупателем – ФИО1
Кроме того, ответчик по делу, ООО «Русь», согласно письменной позиции, исковые требования ФИО3 признаёт в полном объёме, собственных требований относительно спорного недвижимого имущества, не заявляет.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При установленных судом обстоятельствах, признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит принятию судом.
На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Русь» о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме с кадастровым номером №.
Решение является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курской областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий А.Н. Стрельцов