РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2023 года г. Кинель Самарская область
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Лейновой С.В.,
при секретаре Мигалевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2023 по иску ФИО5 к администрации городского округа Кинель Самарской области, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об исправлении реестровой ошибки, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом площадью 99,6 кв.м.. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого значится ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о границах данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании инвентаризации, на местности земельный участок не существует, смежным участку истца не является. Наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истца как собственника земельного участка. Исправить реестровую ошибку, допущенную при внесении сведений по материалам инвентаризации, истец не имеет возможности. Ссылаясь на указанное, истец просит исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Истец и её представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен ФИО6, который в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела установлено, что истцу ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 699 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, местоположение границ и площадь земельного участка уточнены по результатам межевания.
Вместе с тем, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 63:03:0206001:730.
Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет статус ранее учтенного, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем участка указан ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, дата выдачи свидетельства не указана.
Также установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации земель из дела «Инвентаризация земель <адрес>. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу №», изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ г..
Из заключения кадастрового инженера ООО «Регион» следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, периметр земельного участка огорожен металлическими столбами и забором в виде металлического ограждения, в пределах указанного объекта имеются искусственные насаждения, расположение которых позволяет определить местоположение и существование его границ ранее.
В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в государственный кадастр недвижимости внесены неверные сведения о местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, который фактически на местности не существует, т.е. допущена реестровая ошибка.
Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом Кинельского района ФИО8 открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является его супруга – ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.
Также установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открыто наследственное дело №, наследником по закону является её дочь - ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства.
Установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти нотариусом г. Самара ФИО9 открыто наследственное дело №, наследником является её супруг – ФИО6, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок не был включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, его наследник ФИО2, а затем наследник ФИО2 – ФИО4, а также ответчик ФИО6, являющийся наследником ФИО4, о своих правах на земельный участок с кадастровым номером № не заявляли, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 и исключить из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 к администрации городского округа Кинель Самарской области, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16.03.2023.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>