ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года г.о. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-703/2023 по исковому заявлению Акционерного общества инвестиционно-строительной компании «Домостроитель» к Сытой (ФИО1) З.А о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию,
УСТАНОВИЛ:
Истец Акционерное общество инвестиционно-строительная компания «Домостроитель» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию, указав в обоснование, что ответчик зарегистрирована в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу.
В указанной комнате был также зарегистрирован отец ФИО3 -ФИО4, который умер 01.10.2022.
Квитанции па оплату предоставляются ответчикам ежемесячно. У ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.08.2022 в сумме 300 508 рублей 47 копеек.
Истцом предъявлена ответчикам (ФИО4, ФИО3) претензия № от 28.07.2022 о добровольном погашении задолженности, которая получена 28.07.2022. Истцом и ответчиком проведена сверка расчетов, подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 22.07.2022, в соответствии с которым на 22.07.2022 долг ответчика составил 295 630 рублей 91 копейка. Ответчик добровольно долг не уплатила, что явилось основанием для обращения в суд.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО5 в пользу истца задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию в размере 295 630 рублей 91 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 156 рублей 30 копеек.
Представитель истца Акционерного общества инвестиционно-строительной компании «Домостроитель» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей, арендаторов с момента заключения соответствующих договоров социального найма, найма или аренды, у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности, у членов жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения, у лиц, принявших от застройщика жилые помещения по передаточному акту - с момента передачи.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Также предоставление коммунальных услуг, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что Акционерное общество инвестиционно-строительная компания «Домостроитель» является собственником жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2022.
Судом установлено, что в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается карточками регистрации, а также сведениями отдела адресно-справочной работы от 18.01.2023.
14.07.2018 ФИО3 вступила в брак с ФИО7, после вступления в брак супруге присвоена фамилия Сытая, что усматривается из свидетельства о заключении брака серии № ОТ 14.07.2018.
Как следует из акта сверки взаимных расчетов, подписанного ФИО4, за период с 01.01.2015 по 22.07.2022 долг ответчика составил 295 630 рублей 91 копейка.
28.07.2022 истцом в адрес ФИО4 и ФИО3 направлена претензия о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию.
Свидетельством о смерти № от 03.10.2022, выданным Отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 01.10.2022.
Ответчиком задолженность добровольно до настоящего момента не погашена.
В соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров на оказание услуг. Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчик не представил.
Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Акционерного общества инвестиционно-строительной компании «Домостроитель» в полном объеме, взыскав с ответчика задолженность за период с 01.01.2015 по 22.07.2022 в сумме 295 630 рублей 91 копейки.
Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением № от 12.12.2022 в размере 6 156 рублей 30 копеек, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акционерного общества инвестиционно-строительной компании «Домостроитель» к Сытой (ФИО1) З.А о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества инвестиционно-строительной компании «Домостроитель» задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию в размере 295 630 рублей 91 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 156 рублей 30 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2023.
Судья: Т.Н. Пряникова