Решение по делу № 2-14659/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-14659/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что на основании акта обследования земельного участка от ... с учетом геодезической съемки установлено, что путем строительства пристроя ФИО1 самовольно заняла и использует без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, земельный участок государственной собственности, права на которые не ограничены, общей площадью 742,14 кв.м, находящийся в муниципальной собственности, прилегающий с юго-восточной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами ...

Путем строительства пристроя, прилегающего к вышеуказанным земельным участкам, самовольно занят и используется земельный участок площадью 713,40 кв.м.

Путем строительства нежилого сооружения из профнастила, прилегающего к пристрою, самовольно занят и используется земельный участок площадью 28,74 кв.м.

Истец указывает, что между сторонами какой-либо договор аренды или договор на использование вышеуказанного земельного участка не заключен, в связи с чем, истец полагает, что ответчик сберегает вследствие такого пользования денежные средства в размере арендной платы на землю, которую должен выплачивать по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности.

Задолженность ответчика составила 1 322 840 рублей 29 копеек, в том числе: за пользование земельными участками за период с 01.06.2020 по 06.06.2023 – 1 190 853 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2020 по 06.06.2023 – 132 257 рублей 29 копеек.

Претензия истца о погашении образовавшейся задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 322 840 рублей 29 копеек, в том числе: сумму неосновательного обогащения в размере 1 190 853 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 132 257 рублей 29 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, конверт с уведомлением вернулся в суд, истек срок хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (пункт 1).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2).

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу норм статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По настоящему делу установлено следующее:

Из выписки из Единого государственного реестра от 11.08.2023 следует, что ФИО1 является собственником:

-земельного участка, расположенного по адресу: ...

-здания, расположенного по адресу: ...

Из акта обследования земельного участка ... проведенного ... следует, что в ходе проведения обследования и с учетом данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки, установлено:

-земельный участок ...

В ходе обследования установлено, что данные земельные участки не огорожены. На земельном участке ... расположено нежилое здание с наименованием пункт технического обслуживания автомобилей ...

На земельном участке ... расположено нежилое здание с наименованием пункт технического обслуживания легкового автомобиля ...

...

Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В ходе обследования производилось: визуальное обследование, фотосъемка (л.д.40-47).

Из акта обследования земельного участка ... следует, ...

...

Претензия истца о погашении образовавшейся задолженности оставлена ответчиком ФИО1 без удовлетворения (л.д.57-58).

Из представленных истцом документов следует, что годовой размер арендной платы ФИО1 за фактическое пользование составляет 408 200 рублей (л.д.64).

Из расчета, представленного истцом и указанного в исковом заявлении, следует, что задолженность ответчика составила 1 322 840 рублей 29 копеек, в том числе: за пользование земельными участками за период с 01.06.2020 по 06.06.2023 – 1 190 853 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2020 по 06.06.2023 – 132 257 рублей 29 копеек (л.д.4-6).

Из представленных истцом материалов следует, что стороны договор аренды или иной договор на использование вышеуказанных земельных участок не заключали. Земельные участки находятся в государственной собственности. Ответчик безвозмездно пользовался в указанный выше период земельными участками и сберег денежные средства.

Претензия истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательства оплаты указанной задолженности материалы дела не содержат, сторонами также не представлено доказательств об отсутствии задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания неосновательного обогащения за пользование земельными участками и процентов за пользование денежными средствами.

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования город Набережные Челны подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» ... неосновательное обогащение в сумме 1 190 853 (один миллион сто девяносто тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 132 257 (сто тридцать две тысячи двести пятьдесят семь) рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО1 ... государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в размере 14 814 (четырнадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суда Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.