Решение по делу № 2-1647/2025 от 16.04.2025 - о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда.

Материал № М-5863/2024

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика ООО «Строительная компания «Новый город» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строительная компания «Новый город» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Строительная компания «Новый город», в котором просит взыскать с ООО «Строительная компания «Новый город» в пользу ФИО1:

неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 656 821 руб. 38 коп.;

штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 328 410 руб. 69 коп.;

компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Новый город» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>/СК-8/2017 (далее - Договор).

В последствии к Договору подписаны дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об изменении сроков завершения строительства объекта.

Указанный договор и дополнительные соглашения зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес>.

Предметом Договора является 2-х комнатная <адрес>, с общей площадью 70,4 кв. м., на 9 этаже 9-ти этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, уч. A/О, кадастровый номер земельного участка 05:40:000020:4474, позиция - СК 8.

Стоимость квартиры в соответствии Договором составляет 1 277 200 руб. (п. 3.2), которая истцом полностью оплачена.

Срок передачи квартиры установлен не позже ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3. дополнительного соглашения № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ), однако, передаточным актом указанная квартира по сей день истцу не передана.

Таким образом, ООО «Строительная компания «Новый город» допустило просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства - квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензионным письмом о выплате в течение 10 календарных дней с даты получения своей претензии неустойки за просрочку передачи ему объекта долевого строительства, однако по сей день ответчик не предпринял никаких действий по оплате.

На основании договора участия в долевом строительстве истец приобрел право на квартиру с целью удовлетворения его личных, семейных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик является юридическим лицом, осуществляющим строительство многоквартирного дома, жилые помещения в котором предназначены для удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В этой связи с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере 656 821 руб. 38 коп.

Принимая во внимание, что срок передачи квартиры истцу был определен как 2 квартал 2022 г., применению подлежит ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленная ДД.ММ.ГГГГ, т. е. 9,50 % годовых.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Неисполнение застройщиком своих обязательств по передаче квартиры в установленные договором сроки нарушило права истца как потребителя и причинило ему моральный вред.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ООО «Строительная компания «Новый город» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда удовлетворены.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Новый город» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материала гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Конституцией Российской Федерации гарантировано право частной собственности и право на жилище (ст. ст. 39, 40).

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Новый город» и истцом ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>/СК-8/2017 (далее по тексту - Договор), к которому также подписаны дополнительные соглашения №№,1 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об изменении сроков завершения строительства объекта, которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес>.

Предметом Договора является 2-х комнатная <адрес>, с общей площадью 70,4 кв.м., на 9 этаже 9-ти этажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, уч. A/О, кадастровый номер земельного участка 05:40:000020:4474, позиция - СК 8.

Стоимость квартиры (цена договора) в соответствии с Договором составляет 1 277 200 руб. (п. 3.2. Договора), которая истцом полностью оплачена.

Срок передачи квартиры установлен не позже ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3. Дополнительного соглашения № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ), однако, передаточным актом указанная квартира по сей день истцу не передана. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено и в материалах дела не содержится.

Таким образом, ответчиком ООО «Строительная компания «Новый город» допущена просрочка исполнения обязательства по Договору, а именно по передаче объекта долевого строительства - квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензионным письмом к ответчику о выплате в течение 10 календарных дней, с даты получения претензии, неустойки за просрочку передачи ему объекта долевого строительства, однако по сей день ответчик не предпринял никаких действий по оплате.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1).

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне (п. 2).

Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (п. 3).

Положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве), регулирующим отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1 ст. 6).

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора (п. 2 ч. 4 ст. 4).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (ч. 2 ст. 6).

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора (ч. 9 ст. 4).

В данном конкретном случае на основании договора участия в долевом строительстве Истец приобрел право на квартиру с целью удовлетворения его личных, семейных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а Ответчик является юридическим лицом, осуществляющим строительство многоквартирного дома, жилые помещения в котором предназначены для удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Согласно абз. 1 п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Истцом представлен суду расчет неустойки за нарушение срока исполнения договора долевого участия, однако указанный расчет является неверным, поскольку составлен с без учета моратория Правительства Российской Федерации на начисление неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве.

Так, согласно абз. 2 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу данного постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В абз. 2 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу данного постановления до ДД.ММ.ГГГГ, включительно (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Таким образом, в данном конкретном случае в период начисления неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, не включаются следующие периоды:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (364 дня);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (181 день).

Следовательно, неустойка (пеня) по договору участия в долевом строительстве, предусмотренная ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, будет исчисляться лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (265 дней).

Размер неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве, предусмотренная ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, будет исчисляться по следующей формуле:

Размер неустойки = Цена договора ? Количество дней просрочки ? 2 ? 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства.

1 277 200 руб. ? 265 дней ? 1/300 ? 7,5 % = 169 229 руб., где

1 277 200 руб. - цена договора (стоимость квартиры в соответствии с п. 3.2 Договора);

265 дней - период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

7,5 % - ставка рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства.

Поскольку на день исполнения обязательства, ставка рефинансирования Банка России составляла 19 %, поэтому для исчисления неустойки применяется ключевая ставка Банка России в размере 7,5 % (п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве»; Информационные сообщения Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика просил уменьшить в соответствии со ст. 333 ГК РФ размер неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При определении размера подлежащих ко взысканию сумм, учитывая ходатайство ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ к рассчитанной неустойке и штрафу, период просрочки и обстоятельства такой просрочки, частичную оплату, введенные моратории и компенсационный характер неустойки, взыскание которой не должно приводить к неосновательному обогащению сторон, последствия нарушения обязательства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным снизить размер неустойки до 100 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №«О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в абз. 1 п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которыене были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

Приведенные нормы права являются императивными и не наделяют суды полномочиями произвольно определять размер штрафа и его получателя исходя из собственного усмотрения.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей в сумме 50 000 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», следует, что права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом(ст. ст. 17 и 45 Конституции Российской Федерации).

Одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда (ст. ст. 12, 151 ГК РФ).

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятель

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (п. 1).

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п. 2).

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, изложенных в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Факт нарушения прав потребителей истца по делу, неправомерными действиями ответчика, выразившихся в нарушении сроков ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию и допущенные недостатки при строительстве нашло подтверждение в судебном заседании.

Нарушение обязательств ответчиком по своевременному вводу объекта недвижимости в эксплуатацию и передаче истцу влечет нарушение прав истца, как потребителя, нарушает его законные ожидания, влечет определенные переживания, тревогу и другие негативные чувства, т. е. нравственные страдания.

При таких обстоятельствах у суда имеются законные основания для удовлетворения требований о компенсации морального вреда. Принимая во внимание обстоятельства причинения вреда, продолжительность причиненных истцу физических и нравственных страданий суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению. О наступлении каких-либо негативных последствий, причиненных несвоевременной передачей объекта и допущенных недостатков, которые отразились бы на физическом и психологическом состоянии здоровья, ссылкой на необходимые доказательства истцом не заявлено. За медицинской помощью истец не обращался.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 16 №) к ООО «Строительная компания «Новый город» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Новый город» в пользу ФИО1:

100 000 (сто тысяч) рублей - неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства;

50 000 (пятьдесят тысяч) рублей - штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»;

10 000 (десять тысяч) рублей - компенсацию морального вреда.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Строительная компания «Новый город» о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ