Дело № 2-437/2025

УИД 79RS0006-01-2025-000778-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Смидович 20 ноября 2025 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Съединой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Персона», государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Строй», некоммерческой организации фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» о разделе лицевых счетов, взыскании образовавшейся задолженности с ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» (ИНН <***>), ООО «Экспресс Смидович» (ИНН <***>), НКО РОКР (ИНН <***>), ООО «Персона» (ИНН <***>), ООО «Дом-Строй» (ИНН <***>), ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН <***>) о разделе лицевых счетов.

Требования мотивированы тем, что истица, ответчик и двое несовершеннолетних детей являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица и несовершеннолетние дети проживают в жилом помещении родственников, расположенном по адресу: <адрес>, по которому она несет расходы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждого собственника. Обязать ГП Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс», ООО «Экспресс Смидович», некоммерческую организацию фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области, ООО «Персона», ООО «Дом-Строй», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья. Обязать ответчика ФИО2 выплатить истцу компенсацию за проживание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. С учетом уточнения исковых требований дополнительно просила взыскивать образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам за период с 20.06.2023 по 10.11.2025 в размере 90 543 рублей 07 копеек с ФИО2, поскольку она и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 в указанное время в квартире не проживали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ООО «Экспресс Смидович», НКО РОКР, ООО «Персона», ООО «Дом-Строй», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исходя из требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, с учётом их надлежащего извещения о судебном разбирательстве.

Изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, 2/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО2, ФИО1 Несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в данном жилом помещении принадлежит каждой по ? доли в праве собственности.

Жилое помещение находится в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «Персона», жильцам оказываются коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Финансово-лицевые счета для оплаты названного жилого помещения и коммунальных услуг открыты ПАО «ДЭК», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ООО «Дом-Строй», ООО «Персона».

Для внесения взносов на капитальный ремонт в НКО РОКР открыт лицевой счет №.

Раздел названных лицевых счетов не производился.

Для внесения платы каждой организацией предоставляется платёжный документ.

Родителями несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся истец ФИО1, ответчик ФИО2

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 состояли в браке с 29.03.2019, брак прекращен 02.09.2023 на основании решения мирового судьи Николаевского судебного участка Смидовичского судебного района ЕАО от 31.07.2023.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Доказательств наличия между собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Учитывая обязанность собственников вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, а также право каждого из них требовать выдачи отдельного платёжного документа, суд приходит к выводу об определении доли собственника ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <...> в размере 1/4 части всех начислений, ООО «Персона», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ПАО «ДЭК», ООО «Дом-Строй», НКО РОКР.

Поскольку иные сособственники правом требования о выдаче отдельного платёжного документа не заявляли, на ООО «Персона», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», ПАО «ДЭК», ООО «Дом-Строй», НКО РОКР подлежит возложению обязанность разделить лицевые счета в отношении названного жилого помещения между ФИО2 и ФИО1, и производить начисление оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по лицевому счёту на имя ФИО2 в размере 1/4 части всех начислений, по лицевому счёту на ФИО1 в размере 3/4 части всех начислений с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ООО «Экспресс Смидович» не оказывает коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>, исковые требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

Рассматривая требование ФИО1 о взыскании образовавшейся задолженности по коммунальным услугам за период с 20.06.2023 по 10.11.2025 в размере 90 543 рублей 07 копеек с ФИО2, суд полагает, что указанные требования не направлены на защиту интересов истца и ее несовершеннолетних детей, поскольку ФИО1 просит взыскать с ФИО2 задолженность не в свою пользу, а в пользу ресурсоснабжающих организаций,

Доводы истца о непроживании в жилом помещении подлежат рассмотрению и оценке в споре о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по искам управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций к собственникам жилого помещения, то есть в ином судебном споре.

Кроме того, истец не лишена возможности в случае полной оплаты ею содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт требовать взыскания с ФИО2 в свою пользу части уплаченных ею денежных средств пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение, а также ? от уплаченных денежных средств, приходящихся на доли несовершеннолетних детей, исходя из равной обязанности родителей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, независимо от факта совместного проживания и получения алиментов.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ, регламентирующей возмещение расходов за счёт средств соответствующего бюджета.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, расходы по уплате которой возмещаются ответчиком ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), обществу с ограниченной ответственностью «Персона» (ИНН <***>), государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (ИНН <***>), публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Строй» (ИНН <***>), некоммерческой организации фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (ИНН <***>) о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Персона» (ИНН <***>), государственное предприятие Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (ИНН <***>), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Дом-Строй» (ИНН <***>), некоммерческую организацию фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (ИНН <***>) обязанность разделить лицевые счета в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счёту на имя ФИО2 в размере 1/4 части всех начислений, по лицевому счёту на ФИО1 в размере 3/4 части всех начислений с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и вносов на капитальный ремонт.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт серии № №) к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович» (ИНН <***>) о разделе лицевых счетов отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Пешкова

Решение суда принято в окончательной форме 25.11.2025.