УИД 63RS0028-01-2023-000548-67

Дело №2-569/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 20 июня 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживают в полном объёме (л.д.36).

В обосновании исковых требований указали, что истец является собственниками земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 63:31:0702007:229, находящегося по адресу: <адрес>.

В 2022 году она обратилась к кадастровому инженеру Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению границ принадлежащего ей земельного участка. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план установления границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702007:229. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 871 кв.м. что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702020:30. Им рекомендовано в судебном порядке признать факт реестровой ошибки в координатах земельного участка 63:31:0702020:30 и установить границу земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702020:30 в определённых координатах, согласно плана установления границ земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702007:229 согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» существуют на местности более 15 лет. Участок огорожен, забор не передвигался. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702007:229 площадью 871 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка, составленного ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, признать факт реестровой ошибки в координатах земельного участка 63:31:0702020:30 и установить границу земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702020:30 в определённых координатах, согласно плану установления границ земельного участка, составленного Северным управлением ГУП СО "ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ от точки н4 до точки н5.

В судебное заседание не явились:

- представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, согласно отзыва, исковые требования А-вых признают, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации (л.д.29-30);

- представитель третьего лица – администрации сельского поселения Сергиевск Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют (л.д.34).

- представители третьих лиц: Северного управления ГУП СО «ЦТИ», согласно заявления просят дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.33), Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК «Роскадастра» по Самарской области, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежаще.

Третьи лица – ФИО2, М.М.А., М.И.В., в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д.31-32, 37-40).

Третьи лица – ФИО3, П.А.А., П.С.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

Указанный земельный участок ранее учтённый, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости в 1992 году, т.е. границы участка существуют на местности более 15 лет, участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 63:31:0702007:229.

Согласно письма директора Сергиевского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ были выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцу рекомендовано в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течении пятнадцати п более лет в данной конфигурации и установить границы земельного участка с площадью 871 кв.м. с кадастровым номером 63:31:0702007:229. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702007:30. Истцу рекомендовано в судебном порядке признать факт реестровой ошибки в координатах земельного участка 63:31:0702007:30 и установить границу земельного участка с площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 63:31:0702007:30 от точки н4 до точки н5 согласно плана установления границ земельного участка (л.д.19).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка истцов с кадастровым номером 63:31:0702007:229 следует, что границы земельного участка согласованы с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702007:30 М.И.В., М.М.А.

Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка со смежными пользователями(л.д.20).

Из плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь спорного земельного участка увеличилась с 700 кв.м до 871 кв.м., что не влияет на смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702007:229 по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702007:229, площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), согласно плана установления границ земельного участка, составленного ГУП СО «ЦТИ» 27 февраля 2023 года.

Признать факт реестровой ошибки в координатах земельного участка 63:31:0702020:30 и установить границу земельного участка с площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 63:31:0702020:30 от точки н4 до точки н5 согласно плану установления границ земельного участка, составленному Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» 27 февраля 2023 года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А.Шишова