РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Щербина А.В.,

при секретаре Ельцовой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО11,

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, просит признать ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований ФИО3 указал, что он является собственником указанной квартиры и земельного участка, на котором она расположена, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В квартире кроме него зарегистрирована его дочь ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО2

Он разрешил своей дочери и ее детям проживать в квартире до тех пор, пока она не приобретет собственное жилье.

В настоящее время ответчик приобрела за счет средств материнского капитала пригодное для проживания домовладение, расположенное в селе <адрес>.

За время пользования его квартирой ответчик не оплачивала коммунальные услуги, их оплата полностью лежит на нем, как на собственнике.

С февраля 2023 года он проживает в доме своих матери и отчима в селе <адрес>Б.

Он, имея намерение вернуться на постоянное место жительства в свою квартиру, направил ответчику претензию о выселении ответчика с детьми и снятии их с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но оставлена без ответа.

В связи с прекращением семейных отношений между ним и ответчиком право пользования его жилым помещением ответчиком утрачено.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 иск поддержала, пояснила, что семейные отношения между истцом и его дочерью с внуками прекращены. У истца нет другого жилого помещения в собственности, он желает проживать в своем доме.

Представитель ответчика ФИО7 иск не признал, просил в удовлетворении требований ФИО3 отказать, а в случае удовлетворении иска – предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок не менее 6 месяцев, поскольку дети ответчика учатся в <адрес>, живут и дальше хотят жить в <адрес>, а в настоящее время условия для их проживания в <адрес> отсутствуют. Подтвердил, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, они не общаются.

Истец ФИО3, ответчик ФИО1, являющаяся также законным представителем своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО8 пришел к заключению об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является дочерью истца ФИО3 Ответчик проживает в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Труновский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вместе со своими малолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из объяснений представителей сторон в судебном заседании, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, они не общаются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО3, а следовательно, имеются основания для прекращения права ФИО1 на пользование принадлежащим истцу жилым помещением и выселения ответчика.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и не оспаривается истцом, что несовершеннолетние дети ответчика были вселены в спорное жилое помещение истцом в качестве члена семьи собственника жилого помещения, они проживает в квартире на постоянной основе вместе со своей матерью, которая также была вселена истцом в указанное жилое помещение, и также проживает в этом помещении постоянно.

Согласно выпискам из ЕГРН ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 142,1 кв.м., в размере ? доли в праве (еще ? доля принадлежит ее супругу ФИО9) и жилое здание с кадастровым номером №, площадью 35,1 кв.м., в размере ? доли в праве (еще по ? доли в праве принадлежат супругу и детям ответчика), расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а ее супругу ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, малолетняя ФИО2 обучается в 3 классе МКОУ СОШ № <адрес>, малолетний ФИО4 является с 2019 года и по настоящее время воспитанником МКДОУ детский сад № «<данные изъяты>» <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в настоящее время проводятся отделочные работы после капитального ремонта, все комнаты завалены строительным материалом, отсутствует мебель, в том числе детская, в расположенной на том же земельном участке летней кухне отсутствует кухня, ванная комната и санузел, отсутствует мебель, комнаты нуждаются в ремонте. На момент осмотра условия для проживания несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2 отсутствуют.

Иного жилья, пригодного для проживания в Труновском муниципальном округе <адрес> по месту обучения малолетних детей ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах немедленное выселение ФИО1 вместе с ее малолетними детьми из принадлежащего истцу жилого помещения повлечет существенное нарушение прав и законных интересов малолетних детей ответчика, в связи с чем суд считает необходимым сохранить за ответчиком и ее малолетними детьми право пользования принадлежащим истцу жилым помещением на срок, необходимый для приведение в пригодное для проживание состояние принадлежащего ответчику жилого дома, расположенного в селе Труновском Труновского муниципального округа <адрес>, либо приобретения иного жилого помещения в Труновском муниципальном округе Ставропольского края, который суд полагает достаточным определить в 6 месяцев с момента принятия настоящего решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения удовлетворить.

Сохранить за ФИО1, малолетними ФИО4 и ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Труновский муниципальный округ, <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ прекратить ФИО1, малолетним ФИО4 и ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2023 года.

Судья А.В. Щербин