Дело № 2- 1918/2025

УИД: 42RS0009-01-2025-001855-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 18 апреля 2025 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Трефиловой О.А.

при секретаре Нагеевой К.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «АВАКС» о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «АВАКС» о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, произошедшего 22.12.2023, в результате чего пострадал ламинат, короба дверей в квартире № ###, расположенной по адресу: г. Кемерово, ....

Стоимость восстановительного ремонта согласно заключению Союза «Кузбасская торгово-промышленная палата» составила 273 989,45 руб. Указанную сумму, а также судебные расходы истец просил взыскать с ответчика.

Истец ФИО1, ответчик ООО «АВАКС» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Истец ФИО1 направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209 - 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения наделен всеми правами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в его собственности, и обязан нести бремя содержания этого имущества, при этом ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственника жилого помещения обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. По смыслу приведенной нормы закона, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

На основании части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости осмотрительности, как от него требовалась по характеру обязательства и условиями оборота, оно приняло меры для надлежащего исполнения обязательства.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме

Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит предписание о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.****.

**.**.**** указанная квартира истцом была сдана в аренду ООО «Авакс» для проживания в ней ФИО2, что подтверждено договором аренды жилого помещения.

**.**.**** произошел залив квартиры, расположенной по адресу: ... ..., принадлежащей истцу ФИО1, по причине засорения канализации и утечки воды через край ванны.

**.**.**** председателем ТСЖ «Планета ФПК» ФИО3 был составлен акт о затоплении квартиры ###, расположенной по адресу: ..., в котором указан объем повреждений внутренней отделки в квартире и причина залития (рвотные массы забили канализацию, в результате вода из ванны через край залила квартиру).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что причиной залива квартиры истца явилась засорения канализации и утечки воды через край ванны квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Таким образом, судом установлено, что ущерб причиненный истцу произошел по вине ответчика ООО «АВАКС», поскольку утечка воды произошла через край ванны по причине ее засорения, что не является общедомовым имуществом, относится к зоне ответственности собственника жилого помещения. Доказательств того, что залитие произошло по иной причине суду не представлено. Сдача квартиры ответчика в аренду не освобождало собственника жилого помещения от обязанности следить за жилым помещением и содержать его в надлежащем состоянии. Следовательно, надлежащим ответчиком по делу является ООО «АВАКС».

Согласно экспертному заключению Союза «Кузбасская торгово-промышленная палата» от **.**.**** ### стоимость восстановительного ремонта квартиры после затопления, расположенной по адресу: ... ..., составляет 273 989,45 рублей.

Суд, давая оценку экспертному заключению, приходит к выводу, что заключения Союза «Кузбасская торгово-промышленная палата» от **.**.**** ### года подготовлены квалифицированными специалистами. Выводы эксперта ЛИЦО_7 последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу. Экспертом квартира истца осмотрена в присутствии истца. Оснований для исключения экспертизы из числа доказательств по делу суд не усматривает.

Таким образом, в пользу истца ФИО1, с ответчика ООО «АВАКС» подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере 273 989 руб. 45 коп..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате экспертизы в сумме 20 000 руб., почтовые расходы в размере 660 руб. 80 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 220 руб. 10 коп., расходы за совершение нотариальных действий в размере 3 200 руб. 00 коп.. Названные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полном размере с ответчика ООО «АВАКС».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Авакс» о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ООО «АВАКС» (###) в пользу ФИО1 (###) сумму ущерба в размере 273 989 руб. 45 коп., расходы по оплате экспертизы в сумме 20 000 руб., почтовые расходы в размере 660 руб. 80 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 220 руб. 10 коп., расходы за совершение нотариальных действий в размере 3 200 руб. 00 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Судья О.А. Трефилова