Дело №2-325/2025

36RS0024-01-2025-000548-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нововоронеж 17 ноября 2025 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Скофенко И.А.,

при секретаре Козловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации городского округа г.Нововоронеж о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация городского округа г. Нововоронеж обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указывая, что 20.09.2024 ФИО1 в адрес администрации городского округа г.Нововоронеж было подано заявление о добровольном отказе от права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, СНТ «Отдых», <адрес>, площадью 12 кв.м, кадастровый №. На основании заявления администрации городского округа г.Нововоронеж от 27.09.2024 Новоусманским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Воронежской области 07.10.2024 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозного объекта недвижимого имущества: садовый дом, площадью 12 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, СНТ «Отдых», <адрес>, кадастровый №. В течение года со дня постановки, вышеупомянутого объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект. В соответствии с п. 3 ст. 57 Устава городского округа <адрес>, Управление муниципальной собственностью в порядке, установленном городской Думой, осуществляет администрация городского округа и созданные в соответствии с действующим законодательством структурные подразделения администрации городского округа. В связи с чем просит признать право муниципальной собственности городского округа г.Нововоронеж на бесхозный объект недвижимого имущества – садовый дом, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, СНТ «Отдых», <адрес>, площадью 12 кв.м, кадастровый №.

Определением Нововоронежского городского суда Воронежской области от 31.10.2025 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО1 и Управление Росреестра по Воронежской области.

Представитель заявителя – администрации городского округа г. Нововоронеж в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО1, представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Воронежской области, в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 20.03.2025 N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" от имени муниципального образования приобретать и осуществлять имущественные и иные права и обязанности, выступать в суде без доверенности могут глава муниципального образования, глава местной администрации, другие должностные лица местного самоуправления в соответствии с уставом муниципального образования.

Полномочия главы администрации городского округа г.Нововоронеж определены Уставом.

Решением Нововоронежской городской Думы от 01.11.2012 №285 принят Устав городского округа г.Нововоронеж Воронежской области (л.д. 12-20, 21, 22-30).

Согласно п.3 ст.57 Устава городского округа г.Нововоронеж Воронежской области, управление муниципальной собственностью в порядке, установленном городской Думой осуществляет администрация городского округа и созданные в соответствии с действующим законодательством структурные подразделения администрации городского округа.

В силу ст.57 Устава городского округа г.Нововоронеж, органы местного самоуправления от имени городского округа самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, принятыми в пределах своих полномочий.

Подпункт 10 п. 1 ст. 46 Устава городского округа г.Нововоронеж к компетенции главы администрации относит обращение в судебные органы в защиту интересов муниципального образования.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 18.06.2024 в собственности ФИО1 находилось нежилое здание (садовый домик), площадью 12 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, садоводческое товарищество «Отдых», <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2025 (л.д. 7-10).

Земельный участок расположен в границах городского округа г.Нововоронеж, который ранее был предоставлен в собственность граждан.

Границы городского округа г.Нововоронеж установлены на основании Закона Воронежской области от 02.12.2004 № 88-ОЗ «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Грибановского, Каширского, Острогожского, Семилукского, Таловского, Хохольского районов и города Нововоронеж» (п. 2 ст. 6 Устава городского округа г.Нововоронеж Воронежской области).

20.09.2024 ФИО1 обратился к главе администрации городского округа г.Нововоронеж с письменным заявлением о добровольном отказе от садового дома площадью 12 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, садовое некоммерческое товарищество «Отдых», <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ему на праве собственности (л.д. 6).

Указанный дом, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, СНТ «Отдых», <адрес>, кадастровый №, площадью 12 кв.м, назначение объекта – нежилое, 07.10.2024 был принят на учет Новоусманским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Воронежской области, что подтверждается Уведомлением о принятии на учет безхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался (л.д.11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного в течение года, права на данный объект никто не заявлял.

В силу ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, СНТ «Отдых», <адрес>, кадастровый №, является бесхозяйной вещью и признает право муниципальной собственности на него.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при обращении в суды общей юрисдикции от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право муниципальной собственности городского округа город Нововоронеж на бесхозяйный объект недвижимого имущества: дом, расположенный по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, садовое некоммерческое товарищество «Отдых», <адрес>, площадью 12 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Скофенко

Мотивированное решение составлено 19.11.2025