УИД 77RS0019-02-2025-002829-26

Дело № 02-2955/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Болотниковой А.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2955/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что ответчики в спорном жилом помещении, предоставленном матери истца на основании договора социального найма № 5215012006101883 от 30.10.2006, были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя, однако в сентябре 2005 года выехали из квартиры в иное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. При этом, фактически брачные отношения между истцом и ответчиком ФИО3 были прекращены в декабре 2010 года, брак расторгнут 04.09.2020 года. С 2005 года в спорной квартире истцы не проживают, вселиться не пытались, расходов по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей не имеют, заинтересованности в пользовании имуществом не имеют, при том, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещении ответчикам не чинилось. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали по доводам письменных возражений, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, проживают по иному адресу, однако возможности быть зарегистрированными в ином жилом помещении не имеют, в связи с чем, регистрация в спорной квартире является для ответчиков необходимостью.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен должным образом, возражений относительно доводов иска не представил.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указано выше в соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Судом установлено, и из материалов дела следует, что 30.10.2006 между наймодателем ДЖПиЖФ и нанимателем фио был заключен договор социального найма № 5215012006101883, по условиям которого нанимателю и членам ее семьи (ФИО1, ФИО2, ФИО3) было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес, состоящее их двух комнат, площадью 36,7 кв.м.

По сведениям домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы стороны.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью фио и ФИО3. что подтверждается свидетельством о рождении.

06.10.2020 заключенный между ФИО1 и ФИО3 брак на основании решения мирового судьи судебного участка № 96 адрес от 04.09.2020 расторгнут, что подтверждается свидетельством о его расторжении.

Из представленной в материалы дела копи заявления о расторжении брака следует, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, с сентября 2012 года совместное хозяйство супруги не вели, брачные отношения фактически прекращены с указанной даты.

Согласно представленным ФИО3 в материалы дела платежным документам оплата жилищно-коммунальных услуг производится ею на основании решения мирового судьи судебного участка № 96 адрес от 25.12.2024 по гражданскому делу № 02-2600/2024.

При этом, истцом также представлены платежные документы о несении им обязательств по содержанию спорного жилого помещения.

Подавая мировому судье судебного участка № 96 адрес возражений относительно исполнения судебного приказа, ФИО3 указала, что в спорной квартире по адресу: адрес не проживает более десяти лет, проживает совместно с отцом и дочерью ФИО2 по другому адресу.

Из ответа адрес № 12 ДЗМ» от 24.06.2025 следует, что ФИО2, ФИО3 к поликлинике не прикреплены, за медицинской помощью не обращались; по сведениям ЕМИАС ответчики имеют прикрепление на медицинское обслуживание и наблюдаются в адрес № 45 ДЗМ» филиал № 4.

Согласно ответу ОМВД России по адрес по адресу: адрес проживает ФИО1; ФИО2, ФИО3 в данном жилом помещении не проживают.

08.02.2025 истцом в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о снятии с регистрационного учета.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на отсутствие между сторонами родственных связей, при том, что ответчики в спорном жилом помещение не проживают, попыток вселения не предпринимали, бремени несения обязанности по содержанию жилого помещения не несут, заинтересованного в нем не имеют, их регистрация носит формальный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

При этом указано на то, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения либо об их отсутствии.

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселения не предпринимали, их выезд носил добровольный характер, ответчик ФИО3 членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма не является, ответчик ФИО2 действий с момента совершеннолетия по вселению в спорную квартиру не предпринимала, постоянно проживает по иному адресу, отсутствуют сведения о несении бремени ею содержания спорного жилого помещения, равно как и отсутствуют личные ее вещи в квартире, а также какое-либо соглашение сторон о порядке пользования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Более того, отклоняя доводы ответчика ФИО3 о несении ею бремени содержания спорной квартиры, суд исходит из того, что таковые обязанности возложены на нее на основании постановленного судебного акта, что не свидетельствует о добровольности исполнения ею обязанности по содержанию имущества.

Учитывая, что ответчиками не представлено какого-либо соглашения сторон о порядке пользования жилым помещением, равно как и не представлено доказательств заинтересованности в квартире, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, которые подлежат удовлетворению, при том, что доказательств обратного суду не представлено, а само по себе сохранение за ответчиками права регистрации ввиду таковой необходимости не может являться основанием для отказа в заявленных требования, поскольку право на жилое помещение ответчиками длительное время реализовано не было при отсутствии каких-либо доказательств чинения им препятствий в пользовании.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием в регистрационного учета.

Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием в регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2025 года.

Судья А.И. Болотникова