УИД 50RS0014-01-2025-001823-57
РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 г. г. Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Г.В.,
при секретаре Фоменко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/2025 по иску ФИО4 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.
В обоснование своих требований, истец указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли квартиры за каждой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 71:27:010205:2578, которая принадлежит им на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Ответчик уклоняется от обязанности оплачивать свою долю коммунальных платежей, а истец ежемесячно производит оплату за нее по коммунальным услугам за принадлежащую ? часть жилого помещения. Стороны не достигли между собой добровольного согласия на разделение лицевых счетов. Истец направляла в адрес ответчика уведомление о намерении разделить лицевые счета, ответчик требования истца проигнорировал. В связи с изложенным, истец просила определить порядок и размер участия собственников в расходах, обязав заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком с выдачей отдельных платежных документов, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Истец и её представитель, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме
Ответчик, извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.
Третьи лица представители АО «ОЕРЦ», МУП «ВКХ», АО Филиал «Газпром газораспределение Тула» в г. Ефремове, АО «ТНС Энерго», Южный филиал ООО «ККС», надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.
Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учётом мнения стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО4 1/2 доли, ФИО2 1/2 доли.
03 июля 2025 г. в адрес ответчика ФИО2 направлено извещение (уведомление) участника долевой собственности на недвижимое имущество о намерении разделить лицевые счета и компенсации задолженности по оплате коммунальных платежей с требованием в срок до 12 июля 2025 г. направить письменное согласие на разделение лицевых счетов жилого помещения, произвести оплату понесенных расходов на содержание спорного жилого помещения в размере 28 921 рубль 94 копейки.
На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Оценив представленные и исследованные доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит требования истца об определении порядка внесения платы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на собственников в долевом соотношении с выдачей отдельных платёжных документов.
Так, из смысла статьи 155 Жилищного кодекса РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику (сособственникам) жилого помещения. Обладая равными правами и обязанностями, собственники и пользователи жилого помещения, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.
Вместе с тем из материалов дела следует, что соглашение о порядке содержания жилого помещения между ними не достигнуто.
В связи с изложенным, суд считает, что выдача одного платёжного документа препятствует истцу самостоятельно исполнять свою обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на сособственников идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.
Определяя порядок внесения платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд считает, что такой порядок должен быть установлен в соответствии с долями в праве общей собственности.
В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №) об определении порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги (л/с №), возложив на ФИО3 обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, на ФИО2 обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> коммунальные услуги (л/с №) на имя ФИО4 и ФИО2, с выдачей отдельных платёжных документов.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В.Галкина
Мотивированное решение
изготовлено 16.12.2025