УИД: 77RS0018-02-2025-005940-58
Дело № 2-6974/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Голубец В.Д., с участием прокурора Никулинской межрайонной прокуратуры адрес ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6974/2025 по иску ФГКУ войсковая часть 55002 к ФИО2, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец ФГКУ войсковая часть 55002 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования и выселении из занимаемого служебного жилого помещения по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований указано, что решением жилищной комиссии войсковой части 36391 от 06.09.2016 ответчику ФИО2 и члену его семьи ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
Указанное жилое помещение находится на балансовом учете ФГКУ войсковая часть 55002, на него в установленном порядке зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2016 № 77-77/012-77/012/013/2016-774/1, и право оперативного правления ФГКУ войсковая часть 55002, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2016 № 77-77/012-77/012/013/2016-782/1.
15.12.2016 между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения № 158-6-369, дополнительное соглашение от 28.09.2022 № 1590-В-369, которыми определен срок, порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержание и освобождение.
10.07.2020 ответчик ФИО2 уволен с военной службы и исключен из списков личного состава войсковой части, что подтверждается приказом об увольнении войсковой части от 10.07.2020 № 468-лс, справкой войсковой части от 06.02.2025 № 8/ОК-5.
Вместе с тем ответчик ФИО2 реализовал свое право на покупку жилого помещения за счет средств федерального бюджета на условиях, предусмотренных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Согласно платежному поручению от 26.06.2023 № 379542 жилищная субсидия на приобретение или строительство жилого помещения перечислена на банковский счет ответчика ФИО2
10.03.2025 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № 20/Н/-1117 об освобождении занимаемого служебного жилого помещения, произведении текущего ремонта, погашении задолженности по оплате за жилое помещение (коммунальные услуги и пользование служебным жилым помещением), предоставлении справки об отсутствии указанных задолженностей и сдаче его наймодателю в срок до 23.03.2025.
Однако ответчики спорное жилое помещение в добровольном порядке не сдали и до настоящего времени проживают в нем в отсутствие на то правовых оснований, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.
Представитель Никулинской межрайонной прокуратуры в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФГКУ войсковая часть 55002 по доверенности в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, приведенным в возражениях на иск.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, приведенным в письменных возражениях на иск, согласно которым предоставленная истцу ФИО2 и членам его семьи ФИО4, паспортные данныеС., ...паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, субсидия для приобретения или строительства жилого помещения на сумму 17 569 926 руб. была реализована в июле 2023 г. посредством приобретения в собственность жилого помещения по адресу: адрес. Вместе с тем ответчик и члены его семьи лишены возможности реализовать право пользования на жилое помещение по адресу: адрес, в связи с нарушением в работе вентиляционного канала (обратная тяга), что исключает возможность подключения и использования газового оборудования, в связи с угрозой жизни и безопасности лицам, проживающим в данной квартире. С учетом конструктивной особенности жилой дом обеспечен только холодной водой, горячее водоснабжение обеспечивается путем установки газовой колонки, использование принудительной вентиляции запрещено. В ответ на обращения ФИО2 с требование об устранении выявленных нарушений Департаментом жилищно-коммунального хозяйства адрес ФИО6 дан ответ от 22.05.2024, согласно которому в результате обследования специалистами адрес выявлено нарушение в работе вентиляционного канала (обратная тяга). Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», ответственность за содержание внутридомовой системы вентиляции возложена на управляющую жилым фондом организацию, в частности на ГБУ «Жилищник адрес. На основании изложенного в адрес управляющей компании направлено инициативное письмо о необходимости принять меры по устранению выявленного нарушения по адресу: адрес, для возможности дальнейшего подключения газового оборудования помещения кухни к системе газоснабжения. В связи с неустранением выявленных нарушений ГБУ «Жилищник адрес в августе 2024 г. ответчиком ФИО2 для восстановления нарушенных прав подано исковое заявление в Мещанский районный суд адрес к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства адрес и ГБУ «Жилищник адрес. В рамках производства по гражданскому делу № 02-2123/2025 Мещанским районным судом адрес назначена судебно-техническая экспертиза, которая подтвердила выявленные нарушения в вентиляционной системе общедомового имущества, устранение которых по закону возложены на ГБУ «Жилищник адрес. 24.06.2025 в ходе судебного заседания представителем ГБУ «Жилищник адрес заявлено ходатайство о вызове эксперта для дачи пояснений по результатам экспертизы. Судебное заседание по делу назначено Мещанским районным судом на 26.08.2025. Иных жилых помещений, находящихся в собственности у ответчика и несовершеннолетних членов его семьи, не имеется. В связи с чем ответчики не могут выехать из ранее предоставленного служебного жилого помещения до момента устранения ГБУ «Жилищник адрес выявленных нарушений.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением жилищной комиссии войсковой части 36391 от 06.09.2016 ответчику ФИО2 и члену его семьи ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
Указанное жилое помещение находится на балансовом учете ФГКУ войсковая часть 55002, на него в установленном порядке зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2016 № 77-77/012-77/012/013/2016-774/1, и право оперативного правления ФГКУ войсковая часть 55002, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2016 № 77-77/012-77/012/013/2016-782/1.
15.12.2016 между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения № 158-6-369 в редакции дополнительного соглашения от 28.09.2022 № 1590-В-369, которыми определен срок, порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержание и освобождение.
10.07.2020 ответчик ФИО2 уволен с военной службы и исключен из списков личного состава войсковой части, что подтверждается приказом об увольнении войсковой части от 10.07.2020 № 468-лс, приказом войсковой части 93967 №107-ЛС от 23.07.2020 об исключении из списков личного состава, справкой войсковой части от 06.02.2025 № 8/ОК-5.
Вместе с тем ответчик ФИО2 реализовал свое право на покупку жилого посещения за счет средств федерального бюджета на условиях, предусмотренных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Согласно платежному поручению от 26.06.2023 № 379542 жилищная субсидия на приобретение или строительство жилого помещения перечислена на банковский счет ответчика ФИО2
10.03.2025 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № 20/Н/-1117 об освобождении занимаемого служебного жилого помещения, произведении текущего ремонта, погашении задолженности по оплате за жилое помещение (коммунальные услуги и пользование служебным жилым помещением), предоставлении справки об отсутствии указанных задолженностей и сдаче его наймодателю в срок до 23.03.2025.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик реализовал свое право на покупку жилого помещения за счет средств федерального бюджета на условиях, предусмотренных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Ответчик не попадает под категорию лиц, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений. Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению, поскольку ответчик ФИО2 уволен с военной службы и исключен из списков личного состава войсковой части, при этом войсковой частью выполнены требования действующего законодательства по обеспечению ответчика ФИО2 жилым помещением в форме предоставления жилого помещения в собственность на безвозмездной основе.
Из объяснений ответчика ФИО2 следует, что предоставленная истцу и членам его семьи ФИО4, паспортные данныеС., ...паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, субсидия для приобретения или строительства жилого помещения на сумму 17 569 926 руб. была реализована в июле 2023 г. посредством приобретения в собственность жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вместе с тем ответчик и члены его семьи лишены возможности реализовать право пользования на жилое помещение по адресу: адрес, в связи с нарушением в работе вентиляционного канала (обратная тяга), что исключает возможность подключения и использования газового оборудования, в связи с угрозой жизни и безопасности лицам, проживающим в данной квартире. С учетом конструктивной особенности жилой дом обеспечен только холодной водой, горячее водоснабжение обеспечивается путем установки газовой колонки, использование принудительной вентиляции запрещено. В ответ на обращения ФИО2 с требование об устранении выявленных нарушений Департаментом жилищно-коммунального хозяйства адрес дан ответ от 22.05.2024, согласно которому в результате обследования специалистами адрес выявлено нарушение в работе вентиляционного канала (обратная тяга). Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», ответственность за содержание внутридомовой системы вентиляции возложена на управляющую жилым фондом организацию, в частности на ГБУ «Жилищник адрес. На основании изложенного в адрес управляющей компании направлено инициативное письмо о необходимости принять меры по устранению выявленного нарушения по адресу: адрес, для возможности дальнейшего подключения газового оборудования помещения кухни к системе газоснабжения. В связи неустранением выявленных нарушений ГБУ «Жилищник адрес в августе 2024 г. ответчиком ФИО2 в целях восстановления нарушенных прав подано исковое заявление в Мещанский районный суд адрес к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства адрес и ГБУ «Жилищник адрес. В рамках производства по гражданскому делу № 02-2123/2025 Мещанским районным судом адрес назначена судебно-техническая экспертиза, результаты которой подтверждают наличие выявленных нарушений в вентиляционной системе общедомового имущества, устранение которых по закону возложены на ГБУ «Жилищник адрес. 24.06.2025 в ходе судебного заседания представителем ГБУ «Жилищник адрес заявлено ходатайство о вызове эксперта для дачи пояснений по результатам экспертизы. Судебное заседание по делу назначено Мещанским районным судом адрес на 26.08.2025. Иных жилых помещений, находящихся в собственности у ответчика и несовершеннолетних членов его семьи, не имеется. В связи с чем, ответчики не могут выехать из ранее предоставленного служебного жилого помещения до момента устранения ГБУ «Жилищник адрес выявленных нарушений.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценив представленные по делу доказательства, исходя из того обстоятельства, что ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у них законных прав на проживание в служебном жилом помещении по адресу: адрес, после увольнения с военной службы, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам временно в пользование на время прохождения военной службы по контракту, при этом ФИО2 как военнослужащий реализовал свое право на обеспечению жилым помещением в форме предоставления жилого помещения в собственность на безвозмездной основе, принимая во внимание увольнение ответчика с воинской службы, что является основанием для освобождения служебного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права пользования жилым помещением и выселения ответчиков из спорного жилого помещения. При этом, суд учитывает, что обстоятельств, исключающих возможность выселения ответчиков в силу закона в настоящем случае не имеется.
Довод о невозможности фактического использования жилого помещения, приобретенного 07.07.2023 за счет средств федерального бюджета на условиях, предусмотренных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», не опровергают выводы суда об отсутствии установленных законом оснований для проживания ответчиков в специализированном жилом помещении, в связи с прекращением прохождения военной службы по контракту 10.07.2020.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, свидетельство о рождении серии VII МЮ № 636029, служебным жилым помещением по адресу: адрес.
Выселить ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные, свидетельство о рождении серии VII МЮ № 636029, из занимаемого служебного помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.
Судья О.А. Казакова