К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Э.В. Удычак,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование муниципальным жилым помещением и понуждении заключить договор
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование муниципальным жилым помещением и понуждении заключить договор.
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение площадью 23,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Майкопского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе муниципального контроля было установлено, что в муниципальной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная информация подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции МВД России по РА. B адрес ФИО4 неоднократно направлялись письма необходимости заключить договор социального найма, однако, соответствующие действия от нее не последовали. Бездействие и недобросовестность ответчика наносят ущерб бюджету муниципального образования «<адрес>», ввиду чего Комитет вынужден обратиться в суд за защитой нарушаемых прав муниципального образования <адрес>». За последние три года сумма долга ответчика за фактический наем муниципального жилого помещения составляет 5484,50 руб., пени - 6991,45 руб.
Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» задолженность за фактическое пользование муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> размере 5484,50 рублей и пени в размере 6991,45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключить с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> десятидневный срок с даты вступления в силу решения суда.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик, в ходе судебного заседания покинул судебное слушанье, пояснив, о своем несогласии с рассмотрением дела.
Суд, считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие ответчика, которая покинула судебное заседание, без обоснования причин.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 60, ст. 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно материалам дела, жилое помещение площадью 23,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Майкопского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, договор найма жилого помещения ответчиком с истцом не заключен.
На основании вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации, суд считает обоснованными исковые требования в части обязания ответчика заключить с истцом договор социального найма на соответствующую часть жилого помещения.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (ст. 156.1 ЖК РФ).
За период с ДД.ММ.ГГГГ. сумма долга ответчика за фактический наем муниципального жилого помещения составляет 5484,50 руб., пени - 6991,45 руб.
Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ. было направлено предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако, указанное требования ответчиками не исполнены.
При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд руководствуется представленными истцом расчетами, поскольку они не вызывают сомнения у суда и выполнены в строгом соответствии с положениями об уплате занайм помещения.
Доказательств иного размера задолженности по кредитному договору ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Соответственно с ответчиков в доход муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 499 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование муниципальным жилым помещением и понуждении заключить договор, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» задолженность за фактическое пользование муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в размере 5484,50 рублей и пени в размере 6991,45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключить с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> десятидневный срок с даты вступления в силу решения суда.
Взыскать ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 499 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Э.В. Удычак
Уникальный идентификатор номера 01RS0№-13
Подлинник находится в материалах дела №
В Майкопском городском суде <адрес>