УИД: 77RS0006-02-2024-013226-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Сальниковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/25 по иску ФИО1 * к ГБУ «Жилищник района Филевский парк» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

05 июня 2024 г. произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения. Причиной залива стала разгерметизация кровли. Размер ущерба составил 1 910 321 руб. 47 коп. В добровольном порядке ответчик ущерб не возместил.

В этой связи истец первоначально просил суд взыскать с ответчика денежные средства в возмещение ущерба в размере 1 910 321 руб. 47 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 103 руб. 21 коп.

По результатам судебной экспертизы истец заявленные требования уточнил, просил суд взыскать в его пользу с ответчика денежные средства в возмещение ущерба в размере 1 365 484 руб. 00 коп., расходы на осушение квартиры в размере 78 500 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оценке ущерба в размере 13 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 904 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 103 руб. 21 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 125 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просил снизить штраф на основании ст. 333 ГК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: *

05 июня 2024 г. имел место залив указанной квартиры.

Факт залива подтвержден комиссионным актом от 06 июня 2024 г., составленным работниками ГБУ «Жилищник района Филевский парк».

Согласно указанному акту, причиной залива стала разгерметизация кровельного покрытия на стыках; система внутреннего водостока в связи с обильными осадками не справилась с большими объемами воды; засор внутреннего водостока.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются чердаки, технические этажи, крыша, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, залив и причинение материального ущерба находится в прямой причинно-следственной связи с действиями управляющей компании, не обеспечившей надлежащее состояние общедомового имущества.

Управляющей компанией в доме, расположенном по адресу: г. Москва, * является ГБУ «Жилищник района Филевский парк».

Данных о страховании ответственности ГБУ «Жилищник района Филевский парк» суду не представлено.

Согласно заключению судебной экспертизы от 06 мая 2025 г., выполненной АНО «НИИТИ», стоимость восстановительного ремонта квартиры и движимого имущества истца составляет 1 365 484 руб. 00 коп.

Суд принимает во внимание указанное заключение судебной экспертизы, поскольку оно научно обосновано и не вызывает у суда сомнения.

Истец выводы судебной экспертизы не оспаривал, уточнив в соответствии с ними исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ГБУ «Жилищник района Филевский парк» в возмещение материального ущерба денежных средств в размере 1 365 484 руб. 00 коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат расходы по осушению квартиры в размере 78 500 руб. 00 коп., подтвержденные договором подряда № 388 от 09 июня 2024 г. между истцом и ИП ФИО2, актом выполненных работ, кассовыми чеками.

Исходя из объема залива указанные расходы являлись необходимыми.

При этом, в заключении судебной экспертизы указанные расходы повторно не учитывались.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика ГБУ «Жилищник района Филевский парк», в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять 10 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, подлежит снижению на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы 300 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке ущерба в размере 13 400 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 904 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 103 руб. 21 коп.

Расходы по оплате услуг представителя по настоящему делу представляются суду разумными в пределах 40 000 руб. 00 коп. и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Филевский парк» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 *ущерб в размере 1 365 484 руб., расходы по осушению квартиры в размере 78 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 300 000 руб., расходы по проведению оценки в размере 13 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 904,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 103,21 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Филевский парк» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 40 337 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 января 2026 года.

Судья И.М. Александренко