Дело №2-1140/2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 07 ноября 2023 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Шутейниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1140/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что решением Семилукского районного суда Воронежской области от 14.11.2014, вступившем в законную силу 20.12.2014 г. за истцом, ФИО1 было признано право собственности на часть индивидуального жилого <адрес> по адресу: <адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты площадью 23,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,4 кв.м, прихожей площадью 11,4 кв.м, кухни площадью 11,7 кв.м, холодной пристройки литер а площадью 6,4 кв.м.

Постановлением Администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 149 от 24.07.2015 г. был изменен адрес части жилого дома, принадлежащей ФИО1 на новый адрес: <адрес>.

17.02.2016 постановлением Администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 28 истцу в собственность был предоставлен за плату земельный участок из категории земель земли населенных пунктов площадью 1017 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

03.03.016 его право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В мае 2023 он принял решение о продажи своей части жилого дома, но в процессе подготовки документов к сделке купля-продажа выяснилось, что описание части жилого дома, указанное в сведениях ЕГРН не соответствует действительности, т.к. в техническом плане от 10.02.2015 г. выполненном ранее, для постановки помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности, была допущена техническая ошибка. Ошибка возникла вследствие того что истцом не правильно показана часть жилого дома, принадлежащей ему и на основании данного технического плана сведения уже внесены в ЕГРН. В соответствии с данной ошибкой не правильно определена площадь. Ошибка заключается в неправильном описании помещений на плане этажа. Описаны помещения, принадлежащие ответчику ФИО5, а не истца, а так же ошибка допущена в определении площади части жилого дома. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью исправления реестровой ошибки, но получил отказ. В своем отказе кадастровый инженер ссылается на ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г.

Таким образом, только в судебном порядке можно исправить данную реестровую ошибку. Согласно заключения кадастрового инженера от 20.05.2023г., помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 69,0 кв.м. расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Просит с учетом уточнения суд признать реестровой ошибкой в плане расположения помещения на этаже объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части расположения помещения принадлежащего ФИО1 с левой стороны и в площади 66,9 кв.м; внести соответствующие изменения в ЕГРН в соответствии с техническим планом объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от 29.05.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, в части указания помещения принадлежащего ФИО1 с правой стороны и в площади объекта 69,0 кв.м.

Истец и его представитель в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом (л.д.48,49,56,60,63,75,94,103,104), в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержали (л.д.57,70,108).

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО7 действующая в интересах ФИО3 не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.76,78,79,82,94,95,97,99,100,101); ответчики заявленные требования признали, представили заявление (л.д.90,105,106), что последствия признания иска, предусмотренные ст. 98, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) им судом разъяснены и понятны, что отражено в заявлениях и ранее с их участием в протоколе судебного заседания.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по Воронежской области в Семилукском районе и администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении дела полагались на усмотрение суда (л.д.50,58,62,69,80,81,88,89,96,98,107).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных участников.

Поскольку признание иска ответчиком является его распорядительным действием и в данном случае не противоречит закону, соответствует исследованным материалам гражданского дела №2-1140/2023, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК признание иска ответчиками принимает.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39,173,194 -198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление по гражданскому делу №2-1140/2023 ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в плане расположения помещения на этаже объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части расположения помещения принадлежащего ФИО1 с левой стороны и в площади 66,9 кв.м.

Внести соответствующие изменения в ЕГРН в соответствии с техническим планом объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от 29.05.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, в части указания помещения принадлежащего ФИО1 с правой стороны и в площади объекта 69,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья