Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО5

"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по бульвару Профсоюзов <адрес> в порядке дарения от сына. Собственником оставшейся доли является ответчик, которая приходится бывшей супругой сына. Она постоянно проживает в <адрес>, однако периодически приезжает в <адрес> по необходимости, в том числе для отдыха и навестить своего сына. Указывает, что неоднократно как собственник доли, пыталась получить доступ в спорное жилое помещение, однако ответчик чинит ей в этом препятствия, в связи с чем она обращалась в прокуратуру и полицию. Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что достичь соглашения с ответчиком не представляется возможным, просит суд обязать ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, передать ей комплект ключей от входной двери, предоставить допуск в квартиру по указанному адресу для осуществления контроля состояния жилого помещения и инженерных сетей.

Определением от "."..г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя ФИО1 в лице законного представителя ФИО2

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке; просила рассмотреть дело в ее отсутствие; доверила представление своих интересов ФИО10

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании, проведенном с использованием видеоконференцсвязи, исковые требования ФИО3 поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, общей площадью 35,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 – ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 в размере 2/4 долей.

Как следует из сведений, представленных отделом ЗАГС №... администрации городского округа – <адрес>, "."..г. ФИО6 зарегистрировала брак с ФИО7, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО11». Впоследствии брак был прекращен, на основании решения суда о расторжении брака.

"."..г. у ФИО8 и ФИО7 родилась дочь ФИО1.

Затем ФИО8 "."..г. заключила брак с ФИО9, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО12».

ФИО3 в адрес ФИО2 "."..г. направлялось требование о предоставлении доступа в спорное жилое помещение.

"."..г. в ответе на требование о предоставлении доступа в жилое помещение, ответчик ФИО2 указала, что готова передать ключи от квартиры, но только после письменного соглашения, в котором будет урегулировано посещение истцом квартиры в присутствии кого-то из членов семьи с заранее согласованным временем этого посещения.

Вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Бульвар Профсоюзов <адрес> А <адрес>, следующим образом:

- за ФИО3 по оплате за содержание и ремонт жилья, за капитальный ремонт, за отопление, за капитальный ремонт МКД, в размере 1/4 доли.

- за ФИО2 в размере 3/4 доли, с учетом доли несовершеннолетней ФИО1, по оплате за содержание и ремонт жилья, за отопление, за капитальный ремонт МКД.

- за ФИО2 с учетом доли несовершеннолетней ФИО1, по оплате платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, оплату за домофон, обращение с ТКО, газоснабжение, электроснабжение в полном размере.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Препятствие истцу в доступе в жилое помещение нарушает его права на пользование жилым помещением,

Доказательств того, что ответчик не чинит препятствий в пользовании жилым помещением, стороной ответчика не представлено, материалы дела не содержат.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что ФИО3 является сособственником спорной квартиры, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчика, факт которых стороной ответчика не оспаривается, лишена возможности пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> ФИО3, обязать ФИО2 передать ей комплект ключей от входной двери квартиры по указанному адресу, а также предоставить допуск в жилое помещение для осуществления контроля состояния жилого помещения и инженерных сетей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО2, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС <***>, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, "."..г. года рождения, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> ФИО3, "."..г. года рождения, уроженке <адрес>, СНИЛС <***>, обязать ФИО2 передать комплект ключей от входной двери квартиры по указанному адресу, предоставить допуск в жилое помещение для осуществления контроля состояния жилого помещения и инженерных сетей ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: