Граж. дело № 2-374/2022
УИД 09RS0008-01-2022-000486-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 года аул Хабез
Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Абдокова Н.М.,
при секретаре судебного заседания Абитовой М.М.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Кош-Хабльского сельского поселения – главы сельского поселения ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Кош-Хабльского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к администрации Кош-Хабльского СП о признании права собственности на квартиру, указав в его обоснование, что с 2004 г. по настоящее время она проживает по адресу: КЧР, <адрес>, а. Кош-Хабль, <адрес>.
Данная квартира была передана ей в собственность колхозом им. ФИО4, что подтверждается Выпиской из приказа «О передаче жилого дома в собственность граждан в порядке приватизации», Договором о передаче квартиры в собственность и Актом комиссии по передаче в частную собственность жилья от ДД.ММ.ГГГГ.
С 1998 г. по настоящее время она проживает в указанной квартире и владеет ею как полноправный собственник, также была убеждена, что домовладение с земельным участком принадлежит ей, однако при обращении в администрацию Кош-Хабльского СП выяснилось, что собственником указан ее умерший супруг ФИО5 и он значится абонентом коммунальных служб, а дом поставлен на учет как бесхозяйный.
При обращении в Управление Росреестра по КЧР для регистрации перехода права собственности на квартиру, ей в этом отказано по причине того, что переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в БТИ.
В связи с изложенным, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свое недвижимое имущество без обращения в суд.
На основании изложенного, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по КЧР, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела без своего участия не заявлял.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, полагавших возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Кош-Хабльского СП о признании права собственности на квартиру.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Выпиской из приказа «О передаче жилого дома в собственность граждан в порядке приватизации», Договором о передаче квартиры в собственность и Актом комиссии по передаче в частную собственность жилья от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи ФИО1 в собственность в порядке приватизации 1/4 доли домовладения по адресу: КЧР, <адрес>, а. Кош-Хабль, <адрес>.
Свидетельством о заключении брака серии I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт заключения брака между ФИО5 и ФИО7 с присвоением ей после заключения брака фамилии ФИО9.
Свидетельством о смерти серии I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в а. Кош-<адрес> КЧР.
Уведомлением Управления Росреестра по КЧР № КУВД-001/2022-23367790/1 от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 отказано в регистрации перехода права собственности на квартиру, в связи с тем, что переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в БТИ, а сама квартира состоит на учете как бесхозяйный объект недвижимости.
Справкой администрации Кош-Хабльского СП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 проживает по адресу: а. Кош-Хабль, <адрес>.
Предоставленными истцом квитанциями об оплате коммунальных платежей подтверждается, что абонентом значится ее умерший супруг ФИО5
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. 8 и 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При изложенных обстоятельствах, суд считает установленным факт передачи колхозом им. ФИО4 вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации ФИО1 на основании договора о передаче от ДД.ММ.ГГГГ, и указанный договор считается исполненным, с момента передачи у ФИО1 возникло право на государственную регистрацию права собственности на квартиру, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить ее исковые требования к администрации Кош-Хабльского СП и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ ответчик, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в связи с чем, судебных расходов по делу не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации Кош-Хабльского сельского поселения – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: КЧР, <адрес>, а. Кош-Хабль, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы через Хабезский районный суд КЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Хабезского районного суда КЧР Н.М. Абдоков