Дело № 2-177/2025
УИД: 66RS0010-01-2024-005467-74
Мотивированное решение составлено:
26.02.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при помощнике судьи Бусыгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка.
Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: (место расположения обезличено). Границы земельного участка не установлено. На момент приобретения истцами земельного участка граница с другими земельными участками была отображена следующим образом:
1. С земельным участком с кадастровым номером №..., собственник ФИО3, граница земельного участка истцов выражена от точка № н3 до точки №н5 забором из профлиста на металлических трубах; от точки №н5 до точки №н11 (до конца земельного участка) металлическим желобом из металлической трубы для отведения воды;
2. С землями общего пользования граница земельного участка истцов выражена от точки №н11 до точки №н13 с забором из сетки-рабицы;
3. С земельным участком с кадастровым номером №.../ земельный участок поставлен на кадастровый учет в уточненных границах/ граница земельного участка истцов выражена от точки №н14 до точки №н16 забором.
В 2024 году истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего им на праве собственности земельного участка. Согласно сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №... является уточненным, земельный участок ответчика с кадастровым номером №... – декларированный. Следовательно необходимо провести согласование только с ФИО3
Истцы просят установить границу земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: (место расположения обезличено) принадлежащего на праве собственности истцам ФИО1 и ФИО2 в части смежества с земельным участком с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: (место расположения обезличено), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3 по характерным точкам согласно таблице:
н3 507054.74 1498752.29
н4 507056.15 1498745.00
н5 507059.46 1498731.64
н6 507060.95 1498728.16
н7 507062.61 1498721.62
н8 507068.01 1498702.08
н9 507072.86 1498687.63
н10 507074.19 1498682.03
н11 507074.15 1498675.71
в соответствии с межевым планом от ../../.... г., выполненного кадастровым инженером ФИО6
Представитель истцов – адвокат Малахова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Ознакомившись с исковым заявлением, допросив свидетелей, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Судом установлено, что земельный участок (№...) №..., расположенный по адресу: (место расположения обезличено) принадлежит истцам на праве общей совместной собственности.
Согласно сведений из ЕГРН ? участка (№...) №..., расположенного по адресу: (место расположения обезличено) принадлежит ответчику ФИО3 в порядке наследования после смерть ФИО
И по ? принадлежат ответчикам ФИО7 и ФИО5, вступившими в наследство после смерти своей бабушки ФИО по праву представления. Однако, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
Таким образом, круг собственников земельного участка №... установлен в полном объеме.
Суду представлен межевой план и определены границы земельного участка.
Данный межевой план не оспорен лицами, участвующими в деле, возражений относительно доводов искового заявления ответчиками также не приведено, таким образом, суд признал возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
установить границу земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: (место расположения обезличено) принадлежащего на праве собственности истцам ФИО1 и ФИО2 в части смежества с земельным участком с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: (место расположения обезличено), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3 по характерным точкам согласно таблице:
н3 507054.74 1498752.29
н4 507056.15 1498745.00
н5 507059.46 1498731.64
н6 507060.95 1498728.16
н7 507062.61 1498721.62
н8 507068.01 1498702.08
н9 507072.86 1498687.63
н10 507074.19 1498682.03
н11 507074.15 1498675.71
в соответствии с межевым планом от ../../.... г., выполненного кадастровым инженером ФИО6
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья подпись С.В. Сологуб
Копия верна.
Судья С.В. Сологуб