Гражданское дело № 2-1409/2025
УИД 42RS0037-01-2025-001168-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровская область 15 июля 2025 года
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Красиевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Макаровой С.В.,
с участием:
помощника прокурора Попова С.А.,
представителя ответчика Грабарь О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер: ***, что подтверждает выписка из ЕГРН от ***. С ***. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с ***. ответчик выехал в другое место жительства, куда точно неизвестно. Связь в данное время с ответчиком не поддерживается, телефон его выключен. Накануне отъезда ответчик вывез принадлежащие ему вещи, в вышеуказанном помещении больше не появлялся, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Некоторое время связь с ответчиком после его отъезда была, телефон его работал, на звонки отвечал. В разговоре дал обещание, что выпишется с данного адреса в ближайшее время. Но прошло два года, свое обещание ответчик так и не выполнил, о чем подтверждает адресная справка. На основании изложенного просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: ***, являющегося собственностью истца.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования – просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения. Согласно телефонограмме УВМ ГУ МВД России по КО ФИО2, ***.р., зарегистрирован по адресу: ***.
Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от *** в качестве представителя ответчика, место нахождения которого суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Грабарь О.Н., действующая на основании ордера № *** от ***. в судебном заседании против исковых требований возражала.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей и заключение помощника прокурора Попова С.А., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер: *** является ФИО1
Согласно сведениям ОЗАГС г. Юрги и Юргинского района Кузбасса от ***. истец ФИО1 является дочерью ответчика ФИО2, ***.р.
Принадлежащий ответчику ФИО2 спорный дом перешел по договору дарения истцу ФИО3
Согласно п. 6 договора дарения недвижимого имущества от *** отчуждаемом жилом доме (*** зарегистрирован по месту жительства ФИО2, сохраняющий право проживания до момента снятия с регистрационного учета.
Как усматривается из телефонограммы сотрудника УВМ ГУ МВД России по КО от ***. ФИО2, *** года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** (л.д. 17).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в собственности у ответчика ФИО2 находится земельный участок, расположенный по адресу: ***.
В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили доводы истицы, изложенные в иске.
Таким образом, на основании письменных доказательств по делу судом установлено что собственником спорного жилого дома является истица, дом подарил ей отец, с которым в течение 2 лет истица общение не поддерживает, родственные связи утрачены, в доме ответчик не проживает, вселиться не пытался. Вместе с тем, из текста договора дарения следует, что даритель и одариваемый при совершении дарении согласовали условие, при котором он имеет право сохранять право проживания в подаренном доме до того момента его снятия с регистрационного учета. Суд усматривает, что стороны при этом имели в виду добровольное снятие с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 На момент рассмотрения дела такой воли ФИО2 не выразил, в связи с чем условие договора дарения о сохранении за ответчиком права проживания в спорном доме продолжает действовать.
При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 отсутствуют, что влечет отказ в их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН ***) к ФИО2 (ИНН ***) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
Судья Юргинского городского суда С.А. Красиева
Решение в окончательной форме принято судом 23 июля 2025 года