Дело № 2-1937/2023 74RS0029-01-2023-002240-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

31 августа 2023 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Минцизбаевой Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором прекратить право пользования ответчика жилым помещением и выселить ответчика из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что является собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи от 21.09.2001, ФИО2 является бывшей супругой, после расторжении брака ответчик продолжила проживать в спорном жилом помещении, при этом коммунальные услуги не оплачивает, за состоянием жилого помещения не следит, от соседей поступают жалобы.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, суду пояснил, что квартира приобретена в период брака, раздел имущества после расторжения брака не производили, в спорном жилом помещении проживала ФИО2, от соседей стали поступать жалобы, возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была взыскана в судебном порядке с него, как с собственника. В настоящее время задолженность погашена. В настоящее время намерен продать квартиру и приобрести для проживания ответчика другое жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные ответчику возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», тем самым ответчик уклоняется от извещения. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, которого суд признал надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства с согласия истца, о чем в судебном заседании вынесено определение.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Давыдовой В.В., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.09.2001, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 6).

Согласно сведений, предоставленных Отделом по вопросам миграции ОП «Ленинский» в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> помимо собственника зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.17).

Из предоставленных документов следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут (л.д.23).

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) и пункту 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

После расторжения брака стороны требований о разделе совместно нажитого имущества не заявляли, в настоящее время ответчик ФИО3 дала нотариальное согласие (11.08.2023) на продажу спорного жилого помещения (л.д.27).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у них прекращены семейные отношения.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком семейные отношения отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, истец в спорном жилом помещении совместно с ответчиком не проживает, расходы по содержанию имущества ответчик ФИО2, в том числе по оплате коммунальных платежей не несёт, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто, таким образом, проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, возлагает на истца дополнительное бремя содержания спорного жилого помещения.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет. Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела не представила возражения по существу заявленных требований, также не представила доказательства того, что после расторжения брака с истцом не утратила право пользования жилым помещений, требования в отношении права собственности на спорное жилое помещение, в ходе рассмотрения дела не заявила. При этом суду представлено согласие ответчика на продажу спорного жилого помещения, что также подтверждает, что ФИО2 отказалась от своего права пользования жилым помещением в добровольном порядке.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требования истца о выселении являются обоснованными в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 4 сентября 2023 г.