Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-005098-04
Дело №2-4890/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 ноября 2022 г. г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Им И.Т.,
при секретаре - Манзыровой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера на жилое помещение ФИО было предоставлено жилое помещение по <адрес>. Согласно справке <данные изъяты>» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО
С 1993 года ответчик не проживает в указанном жилом помещении, личные вещи его отсутствуют. В настоящее время адрес его фактического места жительства не известен.
В связи с чем поставлено требование:
- признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, предоставленного на условиях социального найма.
Определением суда от 18 мая 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена администрация г. Южно-Сахалинска.
Протокольным определением от 18 июля 2022 г. к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО, ФИО, ФИО в <данные изъяты> ФИО, ФИО и ФИО.
В судебном заседании истцы ФИО, ФИО настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Третьи лица ФИО, ФИО не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО, представитель третьего лица администрации г. Южно-Сахалинска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании статьи 233 ГПК РФ с учетом согласия истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Статья 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» гласит, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО является нанимателем жилого помещения по <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке <данные изъяты>» вместе с ФИО в квартире зарегистрированы:
- ФИО.
- ФИО.
- ФИО.
- ФИО.
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО в настоящее время не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию, поэтому суд считает, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд также приходит к выводу, что ответчик не исполняет своих обязательств, вытекающих из договора найма по спорной квартире.
Не несет ответчик и других обязанностей, вытекающих из договора найма на спорную квартиру, как-то содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и др.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном непроживании ответчика в спорной квартире, отсутствие препятствий в пользовании спорным жильем, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Одновременно, собранные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают наличие волеизъявления ответчика, как участника договора социального найма спорного жилого помещения, на отказ от пользования этим жилым помещением по данному договору.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в этой квартире подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО, <данные изъяты>, ФИО, <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.Т. Им
В окончательной форме заочное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья И.Т. Им