Дело №2-1925/2025

УИД №42RS0008-01-2025-002473-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 21 октября 2025 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Магденко И.В.,

при секретаре Ривной Е.А.,

с участием прокурора Писаревой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабича ФИО10 к Бабичу ФИО11, Бабичу ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, помимо истца в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы двое его совершеннолетних детей: Бабич ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабич ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указывает, что после достижения совершеннолетнего возраста ответчики выехали из жилого помещения по адресу: <адрес> добровольно, по собственному желанию, без какого-либо принуждения со стороны истца. Старший сын - ФИО3 выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ году, младший сын - ФИО2, выехал в ДД.ММ.ГГГГ году.

Личные вещи ответчиков в жилом помещении истца отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики на постоянной основе проживают за пределами Российской Федерации, интерес в пользовании спорной жилплощадью ими утрачен.

Учитывая данные обстоятельства, истец полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме носит формальный характер. При этом, истец не чинит ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчики в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимают, коммунальные платежи оплачиваются истцом и его супругой.

Ответчики добровольно и на постоянной основе выехали из спорного жилого помещения более 10 лет назад, 3 года не проживают на территории РФ, возвращаться не планируют, бремя содержания имущества не несут, семейные отношения с истцом не поддерживают, что свидетельствует о формальном характере их регистрации по месту жительства в спорном жилом доме.

При этом, формальное сохранение факта регистрации в жилом доме за ответчиками существенно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом, поскольку потенциально препятствует его отчуждению третьим лицам.

Просит суд признать ответчиков Бабича ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бабича ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Рудничный» УМВД России по г.Кемерово в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало.

В судебном заседании прокурор Писарева Д.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Как следует из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании решения Центрального районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Государственная регистрация права собственности истца осуществлена ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями девающего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 приходятся сыновьями истца, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.17, 18). Аналогичные сведения усматриваются из справки Отдела по вопросам миграции ОП «Рудничный» УМВД России по г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеют.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчики не проживают в данном жилом помещении, ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 - в ДД.ММ.ГГГГ году

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают по адресу: <адрес>, выехали из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей в жилом помещении не имеют.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчиков отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

Гражданско - правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиками утрачено.

Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суду не представлены.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабича ФИО17 к Бабичу ФИО18, Бабичу ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бабича ФИО20 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), Бабича ФИО21, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым №

Решение является основанием для снятия Бабича ФИО22, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №), Бабича ФИО23, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №),с регистрационного учета по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: (подпись)