УИД № 77RS0006-02-2025-007846-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5233/2025 по иску адрес Москвы к ФИО1 об обязании приведения помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГЖИ адрес обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просила обязать ответчика исполнить акт осмотра № РГ-О-З-3903 от 13.07.2023 г., а именно привести жилое помещение № 11, расположенное по адресу: адрес первоначальное состояние в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, путем совершения следующих действий: восстановления сантехнического оборудования в пом. 4,5; демонтажа сантехнического оборудования в пом. 6,2,1; демонтажа/монтажа перегородок с дверными проемами в пом. 1-6; демонтажа встроенных шкафов в пом. 1,2,6; демонтажа кухни в пом. 1. В обоснование заявленных исковых требований указал, что в рамках рассмотрения поступившего в Мосжилинспекцию обращения по факту незаконной перепланировки квартиры № 11 по адресу: адрес фио (предыдущий собственник указанного жилого помещения) направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение с целью проверки доводов, изложенных в поступившем обращении. В ходе состоявшегося 13.07.2023 г. осмотра жилого помещения выявлено незаконное проведение работ по переустройству и перепланировке указанного жилое помещения, что подтверждается Актом осмотра № РГ-О-З-3903 от 13.07.2023 г. Вступившим в законную силу решением Дорогомиловского районного суда адрес от 13.03.2025 г. исковые требования адрес Москвы к фио о приведении технического состояния помещения в соответствии с технической документацией были удовлетворены. Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 13.03.2025 г. фио исполнено не было. В настоящее время собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес является ФИО1, которым жилое помещение в первоначальное техническое состояние приведено не было.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

На основании ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ввиду следующего.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

На основании пункта 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия по региональному государственному жилищному контролю (надзору) в пределах своей компетенции.

Под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (статья 1 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1); переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются (пункт 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в рамках рассмотрения поступившего в Мосжилинспекцию обращения по факту незаконной перепланировки квартиры № 11 по адресу: адрес 13.07.2024 г. Мосжилинспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в ходе осмотра указанной квартиры, выявлена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж сантехнического оборудования в пом. 4.5; устроййство сантехнического оборудования в пом. 6,2,1; демонтаж/монтаж перегородок с дверными проемами в пом. 1-6; устройство встроенных шкафов в пом. 1,2,6; в пом. 1 (комната) устройство кухни, о чем составлен Акт осмотра № РГ-О-З-3903 от 13.07.2023 г.

По состоянию на 23.07.2024 г. информация об исполнении предписанных мероприятий в адрес Инспекции от собственника квартиры № 11 по адресу: адрес не поступило.

Вступившим в законную силу 17.06.2025 г. решением Дорогомиловского районного суда адрес от 13.03.2025 г. исковые требования адрес Москвы к фио о приведении технического состояния помещения в соответствии с технической документацией были удовлетворены.

Указанным решением постановлено:

«Возложить на фио (ИНН <***>) обязанность исполнить акт осмотра № РГ-О-3-3903 от 13.07.2023, а именно привести жилое помещение 11, расположенное по адресу: адрес, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ: восстановить сантехническое оборудование в пом. 4,5; демонтировать сантехническое оборудование в пом. 6,2,1; произвести демонтаж/монтаж перегородок с дверными проемами в пом. 1,2,3,4,5,6; демонтировать встроенные шкафы в пом.1,2,6; в пом. 1 (комната) демонтировать кухню, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу».

Вместе с тем, решение Дорогомиловского районного суда адрес от 13.03.2025 г. фио исполнено не было.

В настоящее время собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес является ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении выполнены работы по переустройству и перепланировке без согласования с ответственными городскими организациями в установленном порядке, что установлено вступившим в законную силу решением Дорогомиловским районным судом адрес от 13.03.2025 г., поскольку предписание Государственной жилищной инспекции адрес об устранении выявленных нарушений ответчиком не выполнены, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает необходимым возложить на фио обязанность исполнить акт осмотра № РГ-О-3-3903 от 13.07.2023, а именно привести жилое помещение 11, расположенное по адресу: адрес, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ: путем совершения следующих действий: восстановления сантехнического оборудования в пом. 4,5; демонтажа сантехнического оборудования в пом. 6,2,1; демонтажа/монтажа перегородок с дверными проемами в пом. 1-6; демонтажа встроенных шкафов в пом. 1,2,6; демонтажа кухни в пом. 1.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГЖИ адрес к ФИО1 об обязании приведения помещения в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные......) привести жилое помещение № 11, расположенное по адресу: адрес первоначальное состояние в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, путем совершения следующих действий:

- восстановления сантехнического оборудования в пом. 4,5;

- демонтажа сантехнического оборудования в пом. 6,2,1;

- демонтажа/монтажа перегородок с дверными проемами в пом. 1-6;

- демонтажа встроенных шкафов в пом. 1,2,6;

- демонтажа кухни в пом. 1.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в доход субъекта РФ города федерального значения Москва госпошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22 января 2026 года.

Судья О.А. Комарова