Дело № 2-3327/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2022 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Бурнашовой В.А.,
С участием прокурора Алениной О.В.,
при помощнике судьи Ищенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,
установил:
Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что семья Мелоян незаконно проживает в муниципальной квартире, расположенной в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания. Ответчики не приобрели права пользования занимаемым жилым помещением, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда. Несмотря на отсутствие права пользования жилым помещением и опасность проживания в аварийном доме, ответчики отказываются добровольно покинуть жилое помещение.
В судебном заседании представитель Администрации Ленинского района г. Новосибирска ФИО5 иск поддержала.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель ответчиков ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. Ответчики не имеют иного жилого помещения, намерены добиваться признания за ними прав на занимаемое жилое помещение.
Прокурором дано заключение об удовлетворении иска.
Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2).
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 14.09.2021 по гражданскому делу № 2-5040/2021 постановлено:
Иск Администрации Ленинского района г. Новосибирска удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: .
В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – отказать.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .
Апелляционным определением Новосибирского областного суда от 20.01.2022 решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 14.09.2021 по гражданскому делу № 2-5040/2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения (дело №.
Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.05.2022 решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 14.09.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 20.01.2022 оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения (дело № 88-9513/2022).
В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-5040/2021 установлено:
«…квартира по адресу: является муниципальной собственностью на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 05.02.1996 № 81, распоряжения КУГИ от 31.07.1997 № 582-р. Квартира расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным (л.д. 21-23 том 1, л.д.23, том 2).
Согласно техническому паспорту (л.д.15-19, том 1), квартира по адресу: состоит из двух изолированных жилых комнат, площадью 17,1 кв.м. каждая.
Спорная квартира является коммунальной.
Факт законного вселения ФИО1 якобы в качестве члена семьи ФИО7 относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами в ходе рассмотрения дела не подтвержден.».
При рассмотрении настоящего дела суд обращает внимание, что в процессе апелляционного и кассационного обжалования ФИО1 в качестве довода о законности проживания в спорном жилом помещении указывала положения ст. 234 ГК РФ о возникновении права собственности в силу приобретательной давности.
Согласно Определению Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.05.2022:
«… Доводы кассационной жалобы ФИО1 о наличии оснований для признания за ней права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, что должно служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований администрации Ленинского района г. Новосибирска, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в пунктами 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Юридически значимым обстоятельствам для разрешения данных споров является выяснение вопросов добросовестности, открытости и непрерывности владения как своим собственным спорным имуществом.
Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций ФИО7 являлась нанимателем жилого помещения на основании договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда, собственником которого является муниципальное образование г. Новосибирск, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 05.02.1996 № 8, от правомочий собственника муниципальное образование не отказывалось, что исключает применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.».
В силу положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Незаконное проживание ответчиков Мелоян в квартире по адресу: , нарушает права собственника муниципального имущества, а также ответчики препятствуют сносу аварийного многоквартирного дома, подвергают свою жизнь и здоровье опасности.
На основании изложенного суд полагает необходимым иск Администрации Ленинского района г. Новосибирска удовлетворить.
В связи с тем, что при подаче иска в суд администрация Ленинского района г. Новосибирска не оплачивала государственную пошлину (освобождение в силу закона), с ответчиков Мелоян в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ и абз. 10 п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Администрации Ленинского района г. Новосибирска удовлетворить.
Выселить из квартиры по адресу: без предоставления другого жилого помещения:
- ФИО1,
- ФИО2,
- ФИО3,
- ФИО4.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2022 года.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3327/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-002737-16) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Помощник судьи
О.В. Ищенко