дело № 2-205/2025
26RS0008-01-2025-000098-39
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Буденновск 13 февраля 2025 года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Лобовой В.К.,
с участием помощника Буденновского межрайонного прокурора ФИО5,
истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Буденновский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит прекратить за ней право пользования принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обосновании заявленных требований указывает, что она является собственницей вышеуказанной квартиры на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент покупки квартиры по адресу: <адрес>, в ней никто не проживал и никаких сведений о том, что кто - либо зарегистрирован по вышеуказанному адресу не было.
ДД.ММ.ГГГГ ей в Отделе МВД России «Буденновский» была получена адресная справка № в которой содержится сведения о том, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирована: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО2 ей не знакома и ее родственницей она не является.
При обращении к бывшему собственнику, она пояснила, что ФИО2 ей так же не знакома и о том, что последняя имеет регистрацию в приобретенной квартире она не знала.
ДД.ММ.ГГГГ ею на сайте Госуслуги были получены сведения из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру из которой следует, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ была собственником квартиры.
С момента приобретения квартиры и по настоящее время ответчик ФИО2 в квартире не появлялась и не проживала. Вещей или имущества принадлежащих ФИО2 в квартире не имеется.
В квартире находятся только ее мебель и ее личные вещи. Ключи от квартиры также имеются только у нее.
Попыток вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавался.
Лиц сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой не имеется.
Регистрация ФИО2, в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее интересы как собственника.
На основании вышеизложенного истица просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании помощник прокурора ФИО5 полагала возможным удовлетворить исковые требования истца.
В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, хотя была извещена по последнему известному месту жительства о дне и времени судебного заседания, но, сведений об уважительности неявки в суд не предоставила и в настоящее время место их пребывания суду не известно.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено впорядке заочного производства.
Истец, а также помощник прокурора ФИО5 не возражали против вынесения по делу заочного решения, в связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Л.д.8-9, 10-11, 12-20.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчица была зарегистрирована в указанной квартире, т.к. до ДД.ММ.ГГГГ она была ее собственником.
В связи с изменением собственника вышеназванной квартиры права пользования жилым помещением за бывшим собственником, а также за членами их семьи подлежит прекращению. Каких-либо соглашений, а также иных правовых оснований, позволяющих ответчице продолжить пользоваться жилым помещением истца, не имеется. В связи с чем, требования истца о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (ред. от 15.11.2022 г.) основанием снятия гражданина с регистрационного учета является признания его утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившую права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Разъяснить ФИО2 право в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.
ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Озеров В.Н.