Решение по делу № 02-1058/2023(02-6857/2022)~М-6876/2022 от 17.02.2023

77RS0018-02-2022-013634-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/23

по иску ТСЖ «На Юго-Западе» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «На Юго-западе» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: <...>.

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Совместно с собственником в жилом помещении проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Таким образом, ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг в указанной квартире.

Ответчики не исполняют в полном объеме обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере: 181 800, 73 руб. за период с января 2018 года по март 2021 года.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой судебный участок № 186 района Тропарево-Никулино г. Москвы, однако, мировой суд вынес определение об отказе в выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

Ответчики в настоящее время продолжают не оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал представленные возражения на иск, просил снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ и расходы на оплату услуг представителя, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «На Юго-западе» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: <...>.

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Совместно с собственником в жилом помещении проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Таким образом, ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг в указанной квартире.

Ответчики в настоящее время продолжают не оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с собственников жилья, а также с зарегистрированных в данной квартире лиц.

Как указано в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению.

На сегодняшний день со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

Ответчиками обязательства по оплате принятых коммунальных услуг жилого помещения исполнены не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность в размере 181 800, 73 руб. за период с января 2018 года по март 2021 года, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Истец также просит взыскать пени в размере 78 057, 07 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 36 920, 24 руб., с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако в нарушение данной статьи ответчиками доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не предоставлено.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца, расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб., с учетом принципов разумности и справедливости.

На основании ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 798, 58 руб.

Ответчиком ФИО5 также было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на 18 месяцев.

Отказывая в удовлетворении указанного ходатайства, суд исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих затруднительное материальное положение и невозможность исполнения решения суда.

Следует отметить, что ответчики в порядке, предусмотренном ст. 203 ГПК РФ, вправе обратиться в суд с самостоятельным заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменении способа и порядка его исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО2 (ХХХХ г.р.), ФИО3 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО4 (ХХХХ г.р., паспорт №ХХХХ), ФИО5 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО6 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО7 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО8 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в пользу ТСЖ «На Юго-западе» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 181 800, 73 руб., пени в размере 36 920, 24 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 798, 58 руб.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «На Юго-западе» (ИНН: <***>) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 марта 2023 года

Судья:Самороковская Н.В.