Дело №2-2724/2023

11RS0005-01-2023-002642-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 5 июля 2023г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... кв. 45. 04.11.2022г. произошло затопление квартиры истца из вышерасположенного жилого помещения, после чего были вызваны сотрудники управляющей компании ООО «МСУ-13». Сотрудниками ООО «СМУ-13» было обследовано помещение истца, составлен акт осмотра, причиной залива является прорыв трубопровода (соединения счетчика воды) в кв. 50. Управляющей компанией 12.11.2022г. дополнительно проведен осмотр квартиры истца. Нанимателем квартиры 50 является ФИО2 Согласно заключению ООО «Ухтинский Дом Оценки и Экспертиз» стоимость восстановительного ремонта составляет 88 307,09 руб. Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 88 307,09 руб., расходы по экспертизе 11 000 руб., юридические услуги 17 000 руб., расходы по государственной пошлине 2 849,21 руб.

Определением суда от 31.05.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «СМУ-13».

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, извещена.

Представитель истца ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, неоднократно извещалась судом по адресу проживания по договору соцнайма, а также по адресу регистрации, от получения судебных извещений уклонилась и они возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Администрации МОГО «Ухта» в письменном отзыве полагает требования подлежащими удовлетворении, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «СМУ-13» ФИО4 пояснила, что причиной затопления послужило протекание соединений в районе водомерного узла. Данный участок расположен после отсекающего устройства (крана) и находится в зоне ответственности жильца (нанимателя).

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 1064 ГК РФ и разъяснений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков предусматривается презумпция вины причинителя вреда, которая предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик.

Ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, по адрес: .... кв. 45.

Из акта осмотра от 05.11.2022г., составленного работниками ООО «СМУ-13», следует, что произошло затопление квартиры 45, имеются повреждения в ванной комнате, кухне, спальне, зале. Причина затопления – вырвало соединение труб на стыке счетчика холодной воды в квартире 50.

Указанные повреждения от происшествия зафиксированы и в акте от 12.11.2022г.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности №...., помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности.

Согласно договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 02.07.2021г. №10, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2

Из выписки из поквартирной карточки от 25.05.2023г. №.... по адресу: .... кв. 50 зарегистрированных нет.

Положениями ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 10 ранее действовавших Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. №25 наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021г. №292/пр с 1 марта 2022г. введены в действие Правила пользования жилыми помещениями.

В силу п. 6 Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования п. 1 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

е) проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального наш жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Следовательно, ответчик обязан следить за санитарно-техническим оборудованием, поддерживать его в надлежащем состоянии и принимать меры к избеганию аварийных ситуаций и сохранности своего имущества, имущества соседей и третьих лиц.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что залив произошел из оборудования, установленного в зоне ответственности нанимателя жилого помещения, поскольку соединение счетчика холодной воды в квартире ответчика в состав общего имущества дома не входит.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил). Следовательно, на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства.

При этом суд учитывает, что ответчиком не оспаривается указанное обстоятельство и вина в происшествии.

Однако, ответчиком не представлены доказательства надлежащего содержания имущества. Суд учитывает, что акты осмотра составлены соответствующими специалистами управляющей организации, сомнений в достоверности зафиксированных в нихс ведений не усматривается, от участников процесса возражений по поводу зафиксированной в актах информации не поступило. К тому же именно ответчик должен быть заинтересован в установлении причины затопления и предоставления доказательств своей невиновности.

В соответствии с ч. 1 ст. 55, ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств, которыми являются полученные в предусмотренном законом порядке из объяснений сторон, третьих лиц, свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для дела, принадлежит суду. Доказательства оцениваются судом по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи. Никакие доказательства не имеют заранее установленной силы.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает доказанным виновность ответчика в причинении ущерба.

Истцом в обоснование своих требований представлено экспертное заключение ООО «Ухтинский Дом Оценки и Экспертиз», согласно которому стоимость восстановительного ремонта .... составляет 88 307,09 руб.

У суда не имеется оснований не доверять научно-обоснованному выводу компетентного эксперта. Суд учитывает, что эксперт обладает необходимыми познаниями, опытом работы в своей области, не заинтересован в исходе дела. Заключение о размере стоимости восстановительного ремонта, повреждений соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; Федеральным стандартам оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1, №2, №3)», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 №256; другим нормативным документам. От сторон убедительных возражений по поводу представленного заключения эксперта не поступило.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает полноту и достаточность представленных сведений и документов. При определении размера ущерба суд принимает за основу заключение судебной экспертизы, выводы которой подтверждаются другими представленными в материалы дела доказательствами в их совокупности.

Тем самым, с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба следует взыскать 88 307,09 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд при этом учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в силу которых перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о взыскании судебных расходов следует признать обоснованными.

При определении размера взыскиваемых судебных расходов суд учитывает сложность дела, длительность судебного разбирательства, объем проделанной представителем истца работы - представитель истца консультировал заявителя, готовил исковое заявление, представлял доказательства, участвовал в 1 судебном заседании в суде первой инстанции. Суд также учитывает то обстоятельство, что стороной ответчика не представлены достоверные и объективные доказательства чрезмерности и завышенности указанных расходов. В силу изложенного, разумными расходами в ходе судебного разбирательства в данном случае следует признать сумму 17 000 руб. Также суд полагает обоснованными расходы по оплате услуг независимого эксперта 11 000 руб. и государственной пошлине 2 849,21 руб. Всего в счет судебных расходов и издержек следует взыскать 30 849,21 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 88 307 рублей 09 копеек, судебные расходы и издержки 30 849 рублей 21 копейку, а всего 119 156 рублей 30 копеек.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2023г.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии указанного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Утянский