УИД 77RS0022-02-2025-013049-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ляпиной Л.Г., при секретаре Ружич А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10261/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 . о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав в обоснование иска, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорном жилом помещении, помимо истца ФИО1, зарегистрирована ответчик ФИО2. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик от добровольного снятия с регистрационного учета из жилого помещения отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в реализации его прав собственника. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ФИО1 просит суд:

- Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять ее с регистрационного учета;

- Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере **, расходы по оплате государственной пошлины в размере **.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – С.Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по району Богородское г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-30).

В настоящее время в спорном жилом помещении, помимо истца ФИО1, зарегистрирована ответчик ФИО2. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик от добровольного снятия с регистрационного учета из жилого помещения отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в реализации его прав собственника. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования спорным жилым помещением не установлено, учитывая, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, является истец ФИО1, а ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, - подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Разрешая спор, суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В соответствии с положением ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, изучив материалы гражданского дела, с учетом разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере **.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере **.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (** года рождения, уроженку **, паспорт **) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (** года рождения, уроженки **, паспорт **) по адресу: **.

Взыскать с ФИО2 (** года рождения, уроженки **, паспорт **) в пользу ФИО1 (** года рождения, уроженки **) расходы по оплате услуг представителя в размере **, расходы по оплате государственной пошлины в размере **.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 08 декабря 2025 года.

Судья Л.Г. Ляпина