Дело № 2-269/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Демидов 6 декабря 2022 года
Демидовский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цветкова А.Н.,
при секретаре Кудиновой М.А.,
с участием помощника прокурора Демидовского района Смоленской области Даниловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 31,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге, в квартире истца с 2002 года значится зарегистрированным ответчик ФИО2 Однако, ответчик не проживал и не проживает в указанной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Адрес нового места жительства ответчика истцу не известен. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Возможность снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном прядке отсутствует. Между тем, истец, как собственник квартиры, вынужден нести все расходы по ее содержанию. Регистрация ответчика существенным образом нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. С учетом изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на заявленные требования не представил, как и ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела без своего участия.
Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, письменный отзыв на заявленные требования не представил.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Демидовского района Смоленской области Даниловой Е.А., полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.08.2020 (л.д.31-33).
По сведения из домовой книги, а также сведениям, предоставленным УВМ УМВД России по Смоленской области, ответчик ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.16-17).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истец не заключал, доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;.. .
В силу указанной нормы ФИО2, право пользования которого жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ИНН <номер> удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Цветков