Дело № 2-549/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 28 июня 2022 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Усове С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Нижнекигинский сельсовет МР Кигинский сельсовет РБ об установлении место нахождения объекта капитального строительства,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Нижнекигинский сельсовет МР Кигинский сельсовет РБ об установлении место нахождения объекта капитального строительства - нежилого здания с кадастровым номером № по следующим координатам,

Номера характерных точек

Координаты, м.

Х

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел от конкурсного управляющего СПК «Колхоз имени Калинина» нежилое здание тракторного гаража, расположенного по адресу: РБ, . Право на здание было зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ Здание состоит за кадастровом учета за № и прикреплен к земельному участку кадастровым номером №. Указанный земельный участок предоставлен ФИО3 на праве аренды договором № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ выяснилось, что здание прикреплено к земельному участку неправильно, так как расположен в другом месте. Для исправление данной (реестровой) ошибки, ФИО3 обратился к кадастровому инженеру, который в свою очередь подготовив технический план с геодезическим измерением обратился в Росреестр для исправления реестровой ошибки. Отдел государственной регистрации недвижимости № Управления Росреестра по РБ приостановила государственный кадастровый учет в связи с недостаточностью материалов предоставленных инженером, для исправления реестровой ошибки и изменения координат место нахождения здания. При этом предложили обратиться в суд для подтверждения факта нахождения объекта капитального строительства по соответствующим координатам.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском согласился.

Третье лицо кадастровый инженер К.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Отдела государственной регистрации недвижимости № Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п. п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела ФИО3 принадлежи на правес обственности нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РБ, .

Указанное нежилое здание прикреплен к земельному участку с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок предоставлен ФИО3 на праве аренды договором № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое здание с кадастровым номером № имеет координаты характерных точек контура:

Номер точек

Координаты, м.

Х

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

Между тем, согласно технического плана, составленного кадастровым инженером К.И. ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое здание с кадастровым номером № имеет координаты характерных точек контура:

Номер точек

Координаты, м.

Х

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие реестровой ошибки в определении местоположения объекта недвижимого имущества, принадлежащего истцу, которая на момент принятия решения не устранена, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить место нахождения нежилого здания с кадастровым номером № по следующим координатам,

Номера характерных точек

Координаты, м.

Х

Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

Раннее установленную привязку здания признать реестровой ошибкой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев