Дело №2 - 253/2023

УИД 42RS0036-01-2023-000194-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 15 марта 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., с участием помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующего за себя лично и как законный представитель <данные изъяты> ФИО17, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий за себя лично и как законный представитель <данные изъяты> ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что они, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, в квартиру ответчик никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. В настоящее время местонахождение ответчика им неизвестно. Наличие регистрации ответчика в их квартире создает им препятствия для продажи квартиры.

С учетом уточенных исковых требований, просили суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, действующий за себя лично и как законный представитель <данные изъяты> ФИО2, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях наставила, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ему заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания заявления, в судебное заседание не явился.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, заключение помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись о регистрации № (л.д. 6-8, 9, 10, 11-22).

Из справки из ООО «<данные изъяты>» усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> г<адрес> <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д. 23).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области по адресу: <адрес> <адрес>, помимо истцов, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ФИО4 (л.д. 31).

Из пояснений представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности, в судебном заседании следует, что истцы являются собственниками квартиры, право собственности у них зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При продаже квартиры продавец заверил истца, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В дальнейшем выяснилось, что в квартире зарегистрирован ФИО4, который был зарегистрирован с согласия прежнего собственника. Членом семьи истца никогда не являлся и не является. С момента приобретения истцами вышеуказанной квартиры ответчик ни разу не появлялся, никаких требований на право пользование спорной квартирой не предъявлял, в настоящее время бремя содержания спорного жилого помещения не несет, каких-либо родственно-семейных связей между ними не существует. В настоящее время местонахождение ответчика им не известно. В квартире не проживает вещей его и мебели в квартире нет, регистрация ответчика мешает им пользоваться и распоряжаться квартирой. В настоящее время местонахождение ответчика им неизвестно. В данный момент в квартире проживают родственники истца, они оплачивают коммунальные услуги. Регистрация ответчика в доме создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорной квартире. Ответчик в квартире истца не проживает, вещей его в доме нет, место проживания его им не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, в квартиру не вселялся, право пользования жилым помещением не имеет, поскольку в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по настоящее время помимо воли собственников.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, поэтому требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 22 марта 2023 года

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.