Дело № 2-53/2025 (№2-663/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Быково 04 февраля 2025 года
Быковский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Романовой Ю.А.,
при секретаре Овинченко О.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, который с 20.03.2021 г. в данном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, выслушав истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №011196 от 20.07.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права от 22.08.2002 г., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Из информации ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области от 12.11.2024г. следует, что в спорном жилом помещении с 01.08.2017г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО1 является собственником жилого помещения. Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает длительное время, последний раз видела его в конце 2023г., его личных вещей в доме истца нет, участие в коммунальных платежах не принимает.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, его заинтересованности в исходе дела не установлено.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого помещения и правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.
Ответчик с собственником каких-либо соглашений, связанных с сохранением права пользования жилым помещением не заключал, его регистрация в нем препятствует реализации прав истца, как собственника данного имущества.
Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.
При определении характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом, отказавшись от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Объективных доказательств тому, что ответчик в принудительном порядке выехал на иное постоянное место жительства и ему чинились препятствия в пользовании спорным жильём судом не установлено.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025 года.
Председательствующий: подпись Романова Ю.А.
Копия верна. Судья: Романова Ю.А.