УИД 38RS0***-51

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 16 декабря 2025 года

Братский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее по тексту – КУМИ администрации <адрес>) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать бесхозяйным имущество: здание по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1, кадастровый *** и признать право муниципальной собственности на указанное имущество.

В обоснование заявления указано, что в результате комиссионного выезда сотрудниками КУМИ администрации <адрес> установлено, что ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - здание по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1 принят на учет как бесхозяйный с присвоением кадастрового номера 38:34:010601:1134.

Согласно ответу министерства имущественных отношений <адрес> в реестре государственной собственности указанный объект недвижимости не учтен, в документах, находящихся на архивном хранении в областном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения о нем отсутствуют, в реестре федерального имущества сведения о здании не содержится.

Информация в отношении вышеуказанного объекта недвижимости о выявлении на территории <адрес> имущества, обладающего признаками бесхозяйного объекта, размещена на официальном сайте администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в официальном информационном издании «Братские вести» ДД.ММ.ГГГГ *** (1551), стр. 6.

После опубликования заявлений от заинтересованных лиц в адрес администрации <адрес> не поступало.

Таким образом, объект недвижимого имущества — здание по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1, кадастровый *** в пользовании заинтересованного лица не находится, оснований для призвания его права собственности на имущество не имеется, иные собственники не известны.

Без признания права муниципальной собственности на указанное имущество невозможно осуществлять его обслуживание и содержание.

Заявитель представитель КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив доводы, изложенные в заявлении, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 6 п. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, относятся к делам, подлежащим рассмотрению в порядке особого судопроизводства.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ст. 225 ГК РФ).

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, суд установил, что объект недвижимости – здание по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1, кадастровый *** принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ под номером 38:34:010601:1134-38/367/2024-1У, правообладателем указано муниципальное образование <адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> 38-СН/5836 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет территориальное управление, сведения об объекте недвижимости - нежилое здание, находящееся северо-восточнее лыжного стадиона «Северный Артек», расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из информации Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – нежилое здание, находящееся северо-восточнее лыжного стадиона «Северный Артек», расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1, на настоящий момент в реестре государственной собственности <адрес> не учтено.

КУМИ МО «<адрес>» в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ *** указало, что нежилое здание, находящееся северо-восточнее лыжного стадиона «Северный Артек», расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1, не является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес>» и не числится в Реестре муниципальной собственности МО «<адрес>».

Уведомлением ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» подтверждается, что в документах, находящихся на архивном хранении в Центре государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, сведения об объекте недвижимости – нежилом здании, находящемся северо-восточнее лыжного стадиона «Северный Артек», расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1, отсутствуют.

Из анализа исследованных по делу доказательств судом установлено, что документов, подтверждающих правомочие собственника на указанный объект недвижимости не имеется, установить реального собственника данного недвижимого имущества не представляется возможным, с момента постановки ДД.ММ.ГГГГ объекта на учет как бесхозяйного и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил, следовательно, указанное имущество является бесхозяйным, и которое подлежит передаче в муниципальную собственность путем признания права муниципальной собственности на данное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0086), на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Пунктом 5 названного Порядка предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований

Таким образом, органом местного самоуправления, уполномоченным на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.

Таким образом, орган местного самоуправления является единственным органом (администрация города - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий.

Учитывая, что объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1, с кадастровым номером 38:34:010601:1134, не имеет собственника, что может привести к его ненадлежащему содержанию и эксплуатации, указанное жилое помещение находится на территории муниципального образования <адрес>, и администрация <адрес> в лице КУМИ <адрес> является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, при этом, спор о праве отсутствует, заявитель вступил во владение жилым помещением, истек год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> удовлетворить.

Признать имущество – здание по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1, кадастровый ***- бесхозяйным.

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на имущество – здание по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория Р 03, сооружения 60/1, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24.12.2025

Судья О.В. Орлова