Дело № 2-127/2023

УИД 33RS0015-01-2022-002784-20 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания О.В.Гармаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Владимирского регионального филиала к МУ «Администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области» о признании земельного участка и жилого дома выморочным имуществом, возложении обязанности зарегистрировать право муниципальной собственности на недвижимое имущество,

ФИО1 Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице Владимирского регионального филиала обратилось в суд с иском к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области о признании земельного участка, площадью 607 кв.м., с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 103,8 кв.м, расположенных по адресу: <...> выморочным имуществом, возложении на ответчика обязанности зарегистрировать право муниципальной собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

В обоснование требований указано, что 25.05.2015 между ОАО «Россельхозбанк» в лице Владимирского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику ФИО2 денежные средства в сумме 3 000 000 рублей для приобретения жилого дома с земельным участком. С привлечением предоставленных банком денежных средств ФИО2 приобрел земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 103,8 кв.м., обремененные залогом в пользу истца. Заочным решением Октябрьского районного суда Владимирской области по делу № от дата обращено взыскание на указанные земельный участок и жилой дом. ФИО2 умер 09.12.2020, наследников, принявших после него наследство нет, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес. Между тем, указанный земельный участок и жилой дом являются выморочным имуществом, в связи с чем, имеется обязанность администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района зарегистрировать права на него. Защита прав кредитора, которые нарушены невозможностью исполнения денежных обязательств за счет спорного земельного участка, явилась основанием к обращению в суд с данным иском.

Истец АО «Россельхозбанк» в лице Владимирского регионального филиала в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривала, что спорные земельный участок и жилой дом являются выморочным имуществом.

Третьи лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, МИФНС № 14 по Владимирской области в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третьи лица ОСП Петушинского района, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

25.02.2015 между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 3 000 000 рублей под 22,5% годовых на срок до 25.02.2035. Кредит предоставлен на приобретение жилого дома (кадастровый №), общей площадью 103,8 кв.м. с земельным участком (кадастровый №), площадью 607 кв.м., по адресу: адрес

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, перечислив на счет заемщика денежные средства в сумме 3 000 000 рублей.

На основании договора купли-продажи от 25.02.2015 ФИО2 приобрел в собственность жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: адрес

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу 17.01.2017 заочным решением Октябрьского районного суда г. Владимира области от 02.12.2016 по гражданскому делу №, которым с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от 25.02.2015 в сумме 3 282 737,93 рубля. Обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м., расположенные по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% стоимости, установленной заключением судебного эксперта, а именно: жилого дома в размере 824 000 рублей, земельного участка в размере 200 000 рублей.

Также заочным решением Октябрьского районного суда г. Владимир а от 11.03.2022 исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворены, расторгнут кредитный договор № от 25.02.2015, взыскана кредитная задолженность в размере 3 704 690,97 рублей.

ФИО2, умер 09 декабря 2020 года.

По сведениям ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 103,8 кв.м. с земельным участком, кадастровый №, площадью 607 кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Согласно Реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 09.12.2020 не заводилось. Наследников, принявших наследство после его смерти не имеется.

Из материалов дела установлено, что в производстве ОСП Петушинского района УФССП России по Владимирской области находится исполнительное производство № в отношении ФИО2 о взыскании кредитной задолженности в размере 3282737,93 рублей и обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору № от 25.02.2015 - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,8 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м., расположенные по адресу: адрес. На момент рассмотрения дела взыскание на недвижимое имущество не обращено

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м., расположенные по адресу: адрес выморочным имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Частью 2 ст.125 ГК РФ определено, что органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов наделены полномочиями от имени муниципальных образований своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности.

Пункт 3 ч.1 ст.14 ФЗ от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» относит к вопросам местного значения владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Таким образом, на администрацию Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области возложена обязанность по осуществлению действий по принятию выморочного имущества, находящегося на его территории, оформлению его в собственность муниципального образования.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

На основании указанных норм суд не находит оснований к обязанию ответчика совершать действия по регистрации прав на спорные жилой дом и земельный участок, так как при признании его выморочным имуществом, он с даты открытия наследства - 09.12.2020 является муниципальной собственностью, и решение суда является основанием к исключению из ЕГРН сведений о праве собственности на него умершего ФИО2 с внесением в ЕГРН сведений о праве собственности на него МУ «Администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области».

Рассматривая требования о взыскании расходов на оплату государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 указанного постановления Пленума, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом, под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

В рамках настоящего дела были рассмотрены требования АО «Россельхозбанк» к администрации о признании недвижимого имущества выморочным имуществом.

При этом, обращение истца в суд с настоящим иском не было вызвано незаконностью действий органа местного самоуправления

Выражение несогласия ответчика с доводами истца путем непризнания иска и неудовлетворения требований в добровольном порядке, по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, судебные расходы в данном случае не подлежат взысканию с органа местного самоуправления, что будет соответствовать принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает прав и интересов сторон (ст.ст.12,35 ГПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше разъяснения, приведенные в постановлении Пленума от 21 января 2016 г. №1, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения истца и ответчика, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на администрацию обязанности по возмещению истцу судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ за счет бюджета муниципального образования. В данном конкретном случае издержки по оплате государственной пошлины должны быть оставлены за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Владимирского регионального филиала к МУ «Администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области», удовлетворить частично.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,8 кв.м. расположенный по адресу: адрес выморочным имуществом.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес выморочным имуществом.

Решение является основанием к исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 607 кв.м., расположенные по адресу: адрес, внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество МУ «Администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области».

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья: /подпись/ О.П. Перегудова