Решение по делу № 2-5340/2022 от 12.01.2023 | Кировский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

Дело № 2-5340/2022

УИД 76RS0014-01-2022-004348-29

Изгот.12.01.2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

14 декабря 2022 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Наумова 71» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещений, общего имущества жилого многоквартирного дома,

установил:

ТСЖ «Наумова 71» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества жилого многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований ссылается на следующее. ТСЖ «Наумова 71» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по <адрес>. Ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности помещения в данном жилом многоквартирном доме:

<данные изъяты>

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.14 указанной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Ответчик не выполняет обязанности по содержанию собственности. Размер задолженности за период с апреля 2019 года по февраль 2022 года составляет 160 675 рублей 74 копейки.

Ответчику направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование помещениями, содержание общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 160 675 рублей 74 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 414 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец ТСЖ «Наумова 71», надлежаще извещенный, представителя не направил, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требований подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ «Наумова 71» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по <адрес> Ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности помещения в данном жилом многоквартирном доме:

<данные изъяты>

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, в связи с чем каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в издержках по его содержанию и сохранению.Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» собственнику отдельного помещения в здании, в том числе, нежилого помещения, во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно п.1 ст.154 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Размер задолженности проверен судом и не оспорен ответчиком.

ФИО1 направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате за содержание помещений, общего имущества многоквартирного дома в размере 160 675 рублей 74 копейки подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 414 рублей 00 копеек, которые, в связи с удовлетворением исковых требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наумова 71» (ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> задолженность по оплате за содержание помещений, общего имущества жилого многоквартирного дома за период с апреля 2019 года по февраль 2022 года включительно в размере 160 675 рублей 74 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 414 рублей 00 копеек, а всего 165 089 рублей 74 копейки.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

А.А.Доколина