Решение по делу № 2-1458/2023 от 28.03.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-006341-09

Дело № 2-1458/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Хорошевской В.С.

с участием:

истца ФИО1

представителей ответчиков – адвокатов Батаева Н.А., Королюк В.С.

старшего помощника прокурора Пыжовой А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по г.Севастополю

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>., которую приобрела у ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя. В соответствии с п. 4.4 договора купли-продажи Продавец заверяет об обстоятельстве, что в указанной квартире, согласно справке о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Севдомсервс», зарегистрированы Продавец, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Когда истец вселилась в купленную квартиру в мае 2022 года личных вещей ответчиков в квартире не было, в квартире никто не проживал.

Однако ответчики до настоящего времени обязательства в части снятия с регистрационного учета не выполнили, адрес места жительства их истцу не известен. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

В судебном заседании истец доводы иска поддержала, указала на не проживание ответчика в жилом помещении по месту регистрации.

Ответчики о слушании дела извещены по адресу места регистрации.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ Батаев Н.А. просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях по делу.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ Королюк В.С. возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Старший помощник прокурора Гагаринского района г.Севастополя Пыжова А.Я. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного процесса, заключение старшего помощника прокурора, пояснения свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>., которую приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4.

В соответствии с п. 4.4 договора купли-продажи Продавец ФИО4 заверяет об обстоятельстве, что в указанной квартире, согласно справке о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Севдомсервс», зарегистрированы Продавец, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в квартире не сняты, что подтверждается справкой о регистрации ООО «Управляющая компания «Севдомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснения свидетеля ФИО6 следует, что он является дальним родственником истца, присутствовал на осмотрах квартиры при ее покупке истцом, в квартире никто не проживал.

Свидетель ФИО7 пояснил, что истец является подругой его жены, помогал истцу с переездом в новую квартиру, неоднократно приходил к ней домой, в квартире кроме истца больше никто не проживает, чужих вещей не имеется.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Регистрация ответчиков носит формальный характер, фактически в квартире истца они не проживают, являются членами семьи предыдущего собственника квартиры., оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением судом не установлено.

На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, отдельного указания на снятие ответчиков с регистрационного учета в резолютивной части решения суда не требуется, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение в окончательной форме составлено 04 апреля 2023 года

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>