Решение по делу № 2-145/2023 от 29.03.2023 - об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Дело №2-145(1)/2023

64RS0023-01-2023-000117-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года город Новоузенск Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Макарова Е.А., при секретаре Астраханцевой О.А., с участием истца ФИО3 и её представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области и ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Новоузенский районный суд Саратовской области обратилась с исковым заявлением ФИО3 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области и ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован и проживал вместе с ней по адресу: <адрес>. Указанный дом был получен супругами ФИО9 и дочерью ФИО2 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность.

После смерти супруга, ФИО3 обратилась к нотариусу и вступила в права наследования на все имущество умершего ФИО1, ФИО4 от наследства отказалась. Однако ДД.ММ.ГГГГ ею получен отказ об отказе в совершении нотариального действия, вынесенного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО8 №-н/64-2022-25, в связи с тем, что представленный в материалы наследственного дела договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Новоузенском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 получил в собственность 1/3 долю в праве собственности на квартиру в доме, находящийся по адресу: <адрес>, Распоряжение администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об изменении почтового адреса жилому дому», согласно которому постановлено изменить почтовый адрес жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> на адрес: <адрес>, выписку Новоузенского производственного участка <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", выданную ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв.м, с годом постройки 1969 год, а также нотариусом получена Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, сформированная в электронном виде на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв.м. с годом постройки 1969 год.

Следовательно, нотариус не имеет возможности установить, что вышеуказанное имущество принадлежало ФИО1, и включить его в наследственную массу, так как произошло изменение не только адреса жилого дома, но и поменялся статус жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, включить в состав наследства и признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв.м. с годом постройки 1969 год.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, судом признано возможным принятие по делу заочного решения. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО8, извещенная о месте времени судебного заседания, возражений относительно заявленных требований суду не представила, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания также не явились, своих представителей в суд не направили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Заслушав объяснения истца и представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что умерший супруг истца – ФИО1 (л.д. 13), являлся собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в доме, полученном супругами ФИО9 и дочерью ФИО4 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность (л.д. 15).

Распоряжение администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об изменении почтового адреса жилому дому», согласно которого постановлено изменить почтовый адрес жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> на адрес: <адрес> (л.д.21).

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относятся: присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.

Согласно п. 6 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года №1221 присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, с использованием федеральной информационной адресной системы.

Присвоение объекту адресации адреса или аннулирование его адреса подтверждается решением уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса.

На основании п. 27 Правил заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса подается собственником объекта адресации по собственной инициативе.

Присвоение объекту адресации адреса в отношении помещений осуществляется в случаях:

подготовки и оформления в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

подготовки и оформления в отношении помещения, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) в соответствии с положениями, предусмотренными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении (п. 8 Правил).

В силу п. 30 Правил, в случае образования 2-х или более объектов адресации в результате преобразования существующего объекта или объектов адресации представляется одно заявление на все одновременно образуемые объекты адресации.

Основаниями присвоения адреса объекту является, в том числе, обращение заявителя в связи с разделением объекта на отдельные части или самостоятельные объекты.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что разделение жилого дома как объекта обще долевой собственности, выделение доли в натуре и присвоение объекту недвижимости нового почтового адреса, не изменяет прав собственника на принадлежащую ему на законных основаниях жилую площадь и не нарушает прав третьих лиц.

Согласно ст. 291 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В нарушении названных требований закона, наследодатель свое право собственности надлежащим образом не оформил.

Вместе с тем, согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно п. 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а так же иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что умерший ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходился супругом истцу ФИО3 (л.д. 14). После смерти супруга, ФИО3, как один из наследников по закону вступила в права наследования после умершего, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Кроме того, указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 13), договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), выпиской Новоузенского производственного участка Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.08.2022г. (л.д.18), распоряжением администрации Алгайского муниципального образования Новоузенского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об изменении почтового адреса жилому дому» (л.д.21), справкой о регистрации по месту жительства № от 09.08.2012г. (л.д.22), домовой книгой (л.д.23-24), техническим паспортом на жилой дом (л.д.25-30), постановлением об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 16) и материалами наследственного дела.

Принимая во внимание, что право собственности на спорный объект недвижимости, перешло в порядке наследования к истцу ФИО3, она вступила в наследство, иных, не отказавшихся от своих прав, наследников судом не установлено, признание права собственности на спорный объект недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным положениям закона.

Рассматривая заявленное требование в части установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта родственных отношений (п. 6 ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу приведенных положений закона отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Юридический факт устанавливается в особом производстве, когда нет необходимости разрешать спор о самом субъективном праве. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально - правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из приведенных выше положений закона следует, что суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду.

С учетом изложенного, суд из-за наличия у заявителя спора о праве на наследственное имущество, оставляет заявленное требование в части установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области и ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимое имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв. м., 1969 года постройки.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с/з им.<адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв. м., 1969 года постройки.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший настоящее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, а так же может обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Макаров