Дело № – 1199/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года <адрес>

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.,

с участием заместителя прокурора <адрес> РБ ФИО4,

представителя истца адвоката ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №, ордер № №

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Истец просит признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, №; выселить и снять ФИО1 из жилого помещения по адресу: №.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что решением суда ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности ФИО2 на жилой блок по адресу: <адрес>, №, суд признал за истцом право собственности на жилое помещение.

Истцом была направлена досудебная претензия, в котором предлагал ответчику добровольно выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета, что не исполнено.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Ходатайством ответчик просит отложить рассмотрение дела в связи с отсутствием представителя.

Третье лицо Отдел МВД по <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствие со статьей 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание повторность ходатайства стороны ответчика об отложении судебного заседания, отсутствие документов об уважительности причин неявки в судебное заседание, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено истец ФИО3 является собственником жилого помещения, общей площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, №, данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Основаниями регистрации права истца является решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО7 удовлетворены, прекращено право собственности ФИО2 (паспорт №) на жилой блок № с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>; признано за ФИО3, право собственности на жилой блок № с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Из справки администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: № <адрес> проживает и зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>.

Зарегистрировав право собственности, истец стал собственником спорного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков - прекращение этих прав согласно ст. 235 ГК РФ, что предполагает и утрату у них права пользования этим жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения, членами семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ними и истцом о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ истцом в адрес ответчика направлено требование о добровольном выселении занимаемого жилого помещения в течение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Из смысла приведенных выше норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения, следует, что приведенные выше исковые требования собственника жилого помещения основаны на законе – п. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 208, 304 Гражданского кодекса РФ.

С учетом содержания приведенных выше норм, обстоятельств дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, № и ее выселении.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО1 не являясь собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, с <адрес>, № продолжает им пользоваться, не являясь членом семьи ФИО3 чинит препятствия в законном пользовании и проживании ФИО3 по вышеуказанную адресу, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Исковые требования о взыскании судебных расходов не заявлены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, №.

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО2 № из жилого помещения по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.С.Галикеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.