ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-467/2025 (71RS0023-01-2024-006211-37) по иску администрации МО Щекинский район о признании совершившим действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на квартиру, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру,
установил:
администрация МО Щекинский район с учетом уточнения обратилась в суд с названным иском, указав, что собственником <адрес> является ФИО3, который унаследовал её после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследник ФИО3 до настоящего времени не получил свидетельство о праве на наследство на данную квартире, право собственности на квартиру не зарегистрировал. Ответчик уклоняется от исполнения обязанностей собственника жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату по лицевому счету не производит, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплату ЖКУ составляет 400567,82 руб.
С момента обращения ответчика к нотариусу с заявлением о принятии наследства прошел более 21 год, за это время никаких мер он по оформлению, содержанию, охране наследственного имущества не производил, квартира пришла в негодность, аварийное состояние представляет опасность для соседей.
Ссылаясь на положения ст. 236 ГК РФ просит признать ФИО3 совершившим действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на <адрес>, прекратить его право собственности на данную квартиру, признать за МО г.Щекино Щекинского района право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил суду о причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как следует из материалов наследственного дела №, копия которого представлена нотариусом ЩНО ТО ФИО4, единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО3
Наследование по завещанию не осуществлялось.
Наследственное имущество состоит из <адрес>.
На основании ч.4 ст. 1152 ГК РФ ФИО3 является собственником данной квартиры.
Свидетельство о праве на наследство ФИО3 не получено.
Право собственности ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 г. № 10-П, от 24 марта 2015 г. № 5-П и др.).
Как следует из домовой (поквартирной) книги, выданной 19.11.2024, в спорной квартире никто не состоит на регистрационном учете.
Как следует из выписки из финансово-лицевого счета, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире составляет 400567,82 руб.
27.04.2024 жители <адрес> обратились к Губернатору Тульской области, указав, что в их подъезде имеется <адрес>, собственник которой умер более 25 лет назад и квартира стоит бесхозяйная, наследники не объявляются.
Свидетели ФИО5 и ФИО6, жители <адрес>, суду показали, что сын умершего ФИО1 приезжал в квартиру сразу после смерти отца, в 2003 г., более в квартиру не приезжал. Квартира была открыта и жители подъезда врезали во входную дверь замок. В квартире после смерти ФИО1 никто не проживает. Ремонт в квартире ФИО1 (сын умершего) не производил.
Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку титульный собственник ФИО3 в течение длительного времени устранялся от владения квартирой не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, то есть совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 совершившим действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на <адрес> и прекратить его право собственности на данную квартиру.
Признать за МО г.Щекино Щекинского района право собственности на <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий- подпись