УИД 16RS0043-01-2025-004761-62
дело № 2-5294/2025
Решение
именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года город Нижнекамск, Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шуйской Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Шакировой Д.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 (далее по тексту истец) обратились в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту ответчик) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., совместно с истцом собственником является так же ФИО2
Квартира приобретена в совместную собственность по договору купли-продажи от .... В квартире зарегистрирована общая дочь сторон ФИО3, ... года рождения, обязанность по содержанию которой в силу ч.1 ст.80 СК РФ стороны несут в равной мере.
До января 2024 года стороны совместно проживали в спорной квартире. В январе 2024 года ФИО2 съехал с квартиры, но собственником квартиры как был, так и остался.
Ответчик с января 2024 года перестал производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
К настоящему моменту по коммунальным платежам за квартиру сложился долг в размере 51 760,92 рублей.
За период с ... по январь 2025 года была начислена сумма в размере 116 649,44 рулей.
С января 2024 года истец вносит платежи регулярно, но ей затруднительно самостоятельно нести расходы за обслуживание квартиры и коммунальные услуги, гасить возникший долг по оплате.
Собственники с января 2024 года разведены и в родственных отношениях не состоят, общего хозяйства не ведут.
Спора о порядке пользования квартирой между собственниками нет, однако ответчик - участник ? доли собственности не исполняет свои обязанности по уплате коммунальных платежей, начисляемых за квартиру, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 51 760,92 рублей. Данную задолженность необходимо разделить между сособственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (пункт 2 ст.154 ЖК РФ) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
За период с января 2024 года по январь 2025 года истцу и ответчику фактически оказаны коммунальные услуги, услуги, по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (работы по техобслуживанию общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления горячего и холодного водоснабжения, канализации), в том числе лифтов, организация сбора и вывоз твердых бытовых отходов, содержание и текущий ремонт, поставлена тепловая энергия, капитальный ремонт, антенн. Всего на общую сумму 123 496,03 рублей.
В настоящее время в квартире никто не проживает, но жилищные и коммунальные услуги начисляются.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из приведенной выше правовой нормы, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, данное правило носит императивный характер.
Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилья также не достигнуто. В АО «Татэнергосбыт» истцу отказали в оформлении отдельного платежного документа на имя истца.
Истец считает, что начисление жилищно-коммунальных услуг должно производиться в зависимости от причитающихся долей в праве собственности на квартиру, чтобы не нести ответственность по долгам других сособственников.
Истец просила суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., обязав ООО «УК Жилье» ... производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам: ФИО1 – ? доли; ФИО2 – ? доли; взыскать с ответчика 50% произведенных истцом за период с ... по 31.05.2025оплат за коммунальные платежи в размере 61 748 рублей; взыскать с ответчика судебные расходы на представителя в размере 20 000 рублей; взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины в размере 7 000 рублей.
Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено ООО УК «Айбэт».
Протокольным определением от ... принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просила суд:
определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., обязав ООО «УК «Айбэт» производить начисление по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам: плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, а также плату за коммунальные услуги ФИО1 в размере ? доли от выставляемых счетов; с ФИО2 в размере ? доли от выставляемых счетов; плату за жилищные услуги с ФИО1 за ФИО1, ФИО4 и ? часть за ФИО3; с ФИО2 ? доли за ФИО3;
взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 50 650,11 рублей за ранее оплаченные суммы по коммунальным и жилищным услугам;
взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 20 000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 7 000 рублей.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО8, действующая на основании доверенности от ..., в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен лично, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО9, действующий на основании доверенности от ..., в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о том, что ответчик признает требования истца частично: в части раздела лицевых счетов; взыскании с ответчика в пользу истца долга по оплате коммунальных платежей в размере 41 658 рублей 62 копейки; расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины просил уменьшить пропорционально удовлетворенной части требований. Положения
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, ООО УК «Эйбэт» и АО «Татэнергосбыт» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Следовательно, бремя уплаты коммунальных платежей должно быть возложено на всех собственников пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
В ходе разбирательства по делу установлено, что решением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... расторгнут брак супругов ФИО10 (л.д.14).
В период брака у сторон родилась дочь ФИО3, ... года рождения. Более того, у истца есть дочь ФИО4, ... года рождения (л.д.35).
Стороны являются собственниками ..., расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д.11 – 13, 30, 31).
В ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.20).
И истец, и ответчик производили оплату коммунальных платежей за ..., расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., в спорный период.
Бремя уплаты коммунальных платежей должно быть возложено на всех собственников пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Суд, учитывая произведенные сторонами платежи, расчет АО «Татэнергосбыт», частичное признание ответчиком заявленных требований, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 41 658 рублей 62 копейки.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предписано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Разумность пределов взыскиваемых расходов является оценочной категорией, определяется с учетом особенностей конкретного дела: сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, количества судебных заседаний, продолжительности подготовки к рассмотрению дела, объема оказанных услуг представителем.
Принимая во внимание продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем произведенной представителем истца работы по досудебному урегулированию спора, представлению интересов доверителя в суде, количество судебных заседаний, с учетом требований разумности, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на представителя в пользу истца в размере 10 000 рублей.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 7 000 (4 000 + 3 000) рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 100, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (... года рождения, уроженец ... ...; паспорт: ... ..., выдан ... ... ...; проживает по адресу: ...) в пользу ФИО1 (... года рождения, уроженка ... ...; паспорт: ... ..., выдан ... ... ...; зарегистрирована по адресу: ...) денежную компенсацию в сумме 41 658 рублей 62 копейки; расходы на представителя в пользу истца в размере 10 000 рублей; расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 7 000 рублей.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., обязав общество с ограниченной «Управляющая компания «Айбэт» производить начисление по оплате жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, а также плату за коммунальные услуги ФИО1 в размере ? доли от выставляемых счетов;
с ФИО2 в размере ? доли от выставляемых счетов;
плату за жилищные услуги с ФИО1 за ФИО1, ФИО4 Еву ФИО5 и ? часть за ФИО10 Яну ФИО5;
с ФИО2 ? доли за ФИО10 Яну ФИО5.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Шуйская