УИД 23RS0010-01-2022-001573-94

Дело №2-1341/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 15 августа 2022 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ ... следует, что невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий границы указанного земельного участка на местности 15 лет и более лет. Как следует из ответов администрации Березанского сельского поселения Выселковского район Краснодарского края от (__)____, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от (__)____ документы, которые в соответствии требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, отсутствуют. Местоположение границ земельного участка истца отражено в схеме сложившихся границ земельного участка в соответствии с координатами: , подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (__)____ и подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка составила 2038 кв.м., что больше на 238 кв.м., чем по данным ЕГРН. Описание границ земельного участка: фасадная часть межи ограничена «красной линией застройки», забор (смешанного типа); правая межа определяется элементом искусственного происхождения, разграничивающего характера, в виде забора (сетка-рабица) и «условной» границей на местности (закрепление отсутствует), отделяющего границу смежного землепользования с кадастровым номером ... а также определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (смешанного типа) и «условной» границей на местности (закрепление отсутствует), отделяющего границу смежного землепользования с кадастровым номером ... левая межа определяется элементом искусственного происхождения, разграничивающего характера, в виде забора (смешанного типа) и «условной» границей на местности (закрепление отсутствует), отделяющей границу смежного землепользования с кадастровым номером ... тыльная часть межи определяется «условной» границей на местности (закрепление отсутствует), отделяющая границы смежного землепользования с кадастровыми номерами ... а также определяется уточненной границей смежного землепользования с кадастровыми номерами ... Споры по границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют. Так, от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н7 до точки н8, от точки н8 до точки н12 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в индивидуальном порядке; от точки н3 до точки н7 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... не подлежит согласованию, так как уточняемый сдельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером ... границы которого уточнены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства; от точки н12 до точки н13 местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2038 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка, подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат кадастрового инженера ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия земельного спора.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО4 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО5 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из выписки из ЕГРН от (__)____ ... ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ ... следует, что невозможно дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий границы указанного земельного участка на местности 15 лет и более лет.

Как следует из ответов администрации Березанского сельского поселения Выселковского район Краснодарского края от (__)____, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от (__)____ документы, которые в соответствии требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка истца отражено в схеме сложившихся границ земельного участка в соответствии с координатами: , подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (__)____ и подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка.

Площадь уточняемого земельного участка составила 2038 кв.м., что больше на 238 кв.м., чем по данным ЕГРН.

Описание границ земельного участка отражено кадастровым инженером в заключении: фасадная часть межи ограничена «красной линией застройки», забор (смешанного типа); правая межа определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (сетка-рабица) и «условной» границей на местности (закрепление отсутствует), отделяющего границу смежного землепользования с кадастровым номером ..., а также определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (смешанного типа) и «условной» границей на местности (закрепление отсутствует), отделяющего границу смежного землепользования с кадастровым номером ...; левая межа определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (смешанного типа) и «условной» границей на местности (закрепление отсутствует), отделяющей границу смежного землепользования с кадастровым номером ...; тыльная часть межи определяется «условной» границей на местности (закрепление отсутствует), отделяющая границы смежного землепользования с кадастровыми номерами ..., а также определяется уточненной границей смежного землепользования с кадастровыми номерами ...

Споры относительно местоположения границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, подготовки схемы сложившихся границ уполномоченным лицом, позиции представителя ответчика, невозможности уточнения границ земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2038 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка, подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1341/2022.